Расположение, виды и безопасность: Марбелья и Балеарские острова занимают десять самых дорогих улиц Испании

Малага в очередной раз возглавляет рейтинг самых дорогих улиц Испании. В этой андалузской провинции находятся шесть из десяти улиц с самыми дорогими домами, четыре из них в Марбелье и две в Бенахависе. Там расположена урбанизация Ла-Загалета, которая возглавляет рейтинг четвертый год подряд. Согласно данным портала недвижимости Idealista, в пределах этого эксклюзивного комплекса площадью 900 гектаров с двумя полями для гольфа средняя цена вилл составляет 12,3 миллиона евро. В рейтинге, из которого исчезла Ла-Моралеха в Мадриде, также фигурируют три объекта на Балеарских островах: Дес-Салинар и Конгре (Андрач) и Бинкаубелл (Пальма). Помимо островов и Коста-дель-Соль, в рейтинг попала только Авенида Супермарсем в Сан-Андреу-де-Ллаванерес (Барселона), занявшая второе место. Треугольник, образованный Марбельей, Эстепоной и Бенахависом, привлекает основные инвестиции в недвижимость на юге, где наблюдается бурная деятельность вокруг элитного жилья. «Это безумие», — рассказывал в начале этого года Хавьер Ньето, основатель и генеральный директор Pure Living Properties. Многие из них продвигаются под известными брендами, такими как DolceGabbana, и продвигаются одним из основных игроков в этой области, Sierra Blanca. Урбанизация, носящая его имя, фактически включает в себя три улицы с самыми высокими ценами: Вагнер, Вивальди и Альбиниони. На них дом стоит от семи до восьми миллионов евро. «Многие объекты недвижимости в этом районе имеют потрясающий панорамный вид на Средиземное море, Африку и Гибралтар. Эта привлекательность особенно важна для клиентов с высоким уровнем дохода, поскольку хорошо известно, что местоположение всегда было и будет оставаться определяющим фактором», — объясняет Джимми Виден, основатель агентства 3SA State. «Сьерра Бланка зарекомендовала себя как престижный район Марбельи, который часто сравнивают с Беверли-Хиллз в Лос-Анджелесе, что очень ценят многие покупатели. Кроме того, его улицы отличаются культурным разнообразием, здесь проживают представители более 100 национальностей», — подчеркивает Виден, который считает, что из-за растущего спроса со стороны клиентов на конфиденциальность и защиту, этот жилой комплекс вскоре может достичь тех же стандартов безопасности, что и Ла Загалета. На данный момент, однако, эксклюзивный жилой комплекс, принадлежащий Modon Holding с конца прошлого года и руководство которого предпочитает не комментировать список, опубликованный на портале недвижимости, по-прежнему лидирует по эксклюзивности. Сегодня он насчитывает более 250 вилл и место для строительства еще около 150. Среди объявлений Idealista есть два особняка, выставленных на продажу по 30 миллионов евро каждый, и квартира площадью 110 квадратных метров за 1,4 миллиона. Два поля для гольфа, вертолетная площадка, несколько ресторанов и всевозможные удобства, такие как конный клуб. Хотя Малага возглавляет рейтинг, Балеарские острова не сильно отстают. Здесь находятся три самых дорогих улицы: одна в Пальме и две в городе Андрач. По мнению риэлтора Марселя Ремуса, этот муниципалитет сочетает в себе очень популярный порт, известный как Сен-Тропе Майорки, и «великолепные виды на море и горы». Со своей стороны, столица Майорки предлагает близость к центру и максимальную приватность. «И что очень важно: безопасность», — подчеркивает он. Цены в среднем колеблются от семи до девяти миллионов. И они достигают таких высот, потому что предложение ограничено, «в то время как международный спрос продолжает расти». «Это ограничение приводит к резкому росту цен», — добавляет Ремус, отмечая, что недвижимость в этих районах отличается современной архитектурой, большими участками, безопасностью и всеми роскошными удобствами, которые ищет покупатель высокого уровня. За пределами Коста-дель-Соль и Балеарских островов провинция Барселона — единственная, которая смогла пробиться в рейтинг. Причем она занимает второе место с Avenida Supermarseme, улицей длиной почти пять километров, которая проходит по верхней части Сан-Андреу-де-Ллаванерас, к северо-востоку от столицы Каталонии. Дома там стоят в среднем девять миллионов евро. По данным Idealista, отчет был составлен на основе исследования средней абсолютной цены всех типов жилья — квартир, студий, пентхаусов, вилл — выставленных на продажу на одной и той же улице. Чтобы избежать искажения данных, были учтены только те маршруты, по которым на портале было размещено не менее 20 объявлений.