Район Сан-Марти в Барселоне станет новым центром общественного жилья с 2 089 охраняемыми объектами.

Окончательная ликвидация туристических квартир в ноябре 2028 года и строительство в барселонском районе Ла-Вернеда (Сан-Марти) 3360 жилых домов, из которых 2089 будут общественными, станет кульминацией значительной части программы Pla Viure, разработанной муниципальными властями. Во вторник мэр Барселоны Жауме Колбони объяснил, что городской совет создаст новый центр социального жилья в будущем районе Прим - имеется в виду Рамбла Прим - в районе Сан-Марти. «Строительство нового жилья имеет большое значение для нашего правительства. Все регулирующие меры имеют смысл, если мы увеличим предложение в городе, потому что именно это позволит нам сдерживать и снижать цены на аренду и покупку в среднесрочной и долгосрочной перспективе», - подчеркнул Коллобони. По словам мэра, регуляторное наступление на цены аренды в городе предполагает резкое увеличение предложения жилья, особенно государственного. С этой целью городской совет будет уделять первоочередное внимание созданию новых участков под застройку. Между районами Сант-Андреу и Сан-Марти расположится будущая станция скоростных поездов La Sagrera AVE, где вокруг инфраструктуры будет протянута плита площадью четыре квадратных километра, на которой можно будет построить большое количество субсидированного жилья, а также обширную зеленую зону, деловую инфраструктуру и общественные службы. «Идея о том, что город закончен, не соответствует действительности. Есть новые зоны роста. Кроме того, мы должны учитывать, что ликвидация туристических квартир в 2028 году приведет к появлению на рынке недвижимости около 10 000 новых объектов», - добавил мэр. В рамках программы Pla Viure 2025-2032 городской совет поставил перед собой цель: построить по 1 000 субсидированных единиц жилья на каждый год работы законодательного органа. По прогнозам Коллобони, к концу легислатуры город освободит 3300 ключей от государственной собственности, оставит 5000 домов в стадии строительства и освободит землю, эквивалентную 10 000 домов на последующие годы. Таким образом, создание нового центра общественного жилья в Сан-Марти составляет 21% от общего объема муниципального плана. После утверждения юридических процедур по управлению земельными участками муниципальные власти планируют дать окончательное разрешение на преобразование этого сектора в первом квартале 2026 года, начать работы по сносу в течение следующего года и разработать проекты и объявить тендеры для начала строительных работ в 2029 году. «Чтобы построить новый центр, необходимо будет изменить размер муниципальных служб и общественных объектов, поскольку мы ожидаем, что в этом районе будет проживать до 8500 новых жителей», - пояснил Коллобони. Главная цель плана - оживить район, чтобы соединить районы Сант-Андреу и Сан-Марти, одновременно развивая широкую сеть муниципальных услуг, для которых будет зарезервировано 21 656 квадратных метров. План предусматривает сохранение объектов культурного наследия, таких как фермерский дом Кан Риера, расширение средней школы Сальвадора Сеги, а также строительство медицинских учреждений, гражданского центра, спортивного павильона и зон отдыха. Зона Прим была определена в модификации Генерального плана Сант-Андреу-Ла-Сагрера 1996 года, а в 2022 году городской совет утвердил план перепланировки этого сектора в новый квартал, связанный с будущей станцией Ла-Сагрера и парком Ками-Комталь, который будет разбит на железнодорожных плитах. Мэр приветствовал отказ от почти 610 жилых домов на Рамбла-де-Бадаль, которые не придется экспроприировать или выселять пострадавших жителей. Комиссия по городскому планированию должна была утвердить в этот вторник изменения в Генеральном плане мегаполиса (PGM), которые затрагивают 700 домов в Сантсе и на Рамбла-де-Бадаль, многие из которых имеют структурные проблемы. Однако заместитель пресс-секретаря муниципальной группы BComú Марк Серра предупредил Колльбони, что они не будут голосовать за это решение, если он не отнесет их к категории охраняемого жилья, чтобы избежать роста спекуляций в районе Сантс-Монжуик. Столкнувшись с заявлением комунн и нерешительностью других групп, городской совет снял пункт, касающийся этого вопроса, с апрельского пленарного заседания в надежде на достижение консенсуса. «Удаление 600 жилых домов - это очень хорошая новость. Этот вопрос тянется уже 23 года, но мы проявляем благоразумие и ждем, пока группы выскажут свое мнение», - пояснил Колбони. Серра, напротив, считает, что если не обеспечить защиту домов, которые удалось спасти от сноса, то они превратятся из «не имеющих никакой ценности в огромный капитал», и может начаться «бум спекуляций».