Люди старше 60 лет, выселенные из Мадрида и живущие в общей квартире: «Мы не уехали, нас выгнали цены на жилье»

Рафаэль Валье родился в Вальекасе, вырос в Вальекасе и видел, как растут его дети в Вальекасе. Но теперь 368 километров отделяют его от района, в котором он прожил всю свою жизнь. В свои 63 года он никогда не мог себе представить, что будет жить в валенсийском городке Монтеса, и тем более с соседями по квартире. Цены на жилье вынудили его уехать из Мадрида. Он покинул семейный дом после развода, и найти новый в столице оказалось невозможно с его пенсией в 760 евро, которую он начал получать, когда в 2018 году из-за головокружения в шее ему пришлось уйти из карьера, где он работал машинистом: «Я оказался в джунглях: в 2019 году за квартиру уже просили более 1000 евро в месяц, а сейчас одноместная кровать стоит 600. Это невыносимо и разрушает жизнь очень многих людей». По данным последнего отчета, опубликованного порталом недвижимости Idealista, в январе в Испании был зафиксирован годовой рост цен на аренду жилья на 8,1%. Мадрид с 21,1 евро за квадратный метр остается самым дорогим регионом для арендаторов, за ним следуют Барселона, Балеарские острова и Гипускоа. Ситуация не улучшается и для покупателей. Самые дорогие дома также находятся в этом регионе, где квадратный метр стоит 4241 евро, согласно статистике Колледжа регистраторов с данными за 2025 год. После пандемии Валье решил попытать счастья в Кадисе, родном городе своих родителей, найдя квартиру по старой арендной ставке за 350 евро, но в 2025 году договор истек, и цену повысили почти на 80%. «Я всегда помогал бездомным и поддерживал их в случае выселения, не зная, что позже сам окажусь на улице», — рассказывает он. Тогда он узнал о программе Hogares Compartidos (Совместное проживание), проекте в Валенсии, который дает людям старше 60 лет возможность жить вместе в одном доме за цену, не превышающую 35 % их дохода и ни в коем случае не превышающую 345 евро. «У нас 62 пользователя и 16 домов, почти все из которых принадлежат владельцам, сочувствующим этой проблеме и сдающим их в аренду по умеренной цене», — рассказывает Андреа Микель, социальный работник этой инициативы. Учитываются три требования: возраст, экономическое положение и личная самостоятельность. Это дома под наблюдением, но не под опекой. Срок проживания неограничен. В 2025 году 600 человек обратились в программу за помощью. «Мы не можем поддержать всех, администрация должна найти решение», — утверждает женщина. Одним из бенефициаров является Валле. «С 1 декабря я живу в Монтесе, в отремонтированной четырехкомнатной квартире. Я самый молодой в доме», — рассказывает он. Он признает, что соседи по дому хорошие. «С одной из соседок я хожу за покупками, мы делимся продуктами, обедаем и ужинаем вместе. У нее отлично получается коктейль», — говорит он. Но он хочет, чтобы этот период его жизни был только этапом. «Мои дети живут в Мадриде, и я хотел бы быть ближе к ним. «Необходимо положить конец спекуляции, право на жилье закреплено в Конституции», — утверждает он. 62-летняя Ньевес Кортес прекрасно это понимает. Она также покинула семейный дом в Мостолесе (Мадрид) после развода в 2008 году. Она купила другой дом за 65 000 евро в муниципалитете Сан-Мартин-де-Вальдеигесас: «Это было все, что я могла себе позволить, когда родились мои дети, я перестала работать, чтобы посвятить себя их воспитанию». Спустя несколько лет она провела три месяца в больнице из-за депрессии. После выписки из больницы она была вынуждена быстро избавиться от своей квартиры: «Я не могла оставаться одна, я уехала к родителям и продала квартиру за половину цены». После выздоровления в 2020 году она решила переехать жить к семье. Ей сняли комнату в Мостолесе за 250 евро. Но в конце прошлого года ей пришлось покинуть свою комнату. «Сын супругов, который спал с родителями, хотел жить самостоятельно, и им понадобилось место, которое я занимала», — поясняет она. Она снова начала искать квартиру и столкнулась с удручающей картиной: «Дело не только в том, что цены были заоблачными, но и в том, что я столкнулась с очень возрастной дискриминацией. Они принимали только студентов или молодых работников, которые много времени проводили вне дома». Опрос о качестве жизни и удовлетворенности общественными услугами, проведенный мэрией Мадрида, показывает, что в 2026 году жилье является одной из главных проблем. 57,6 % граждан называют ее одной из трех самых важных проблем, что значительно больше, чем 37,5 % в предыдущем году. За ней следуют здравоохранение и рост цен. Кортес получает пособие для лиц старше 52 лет в размере 480 евро, так как не может найти работу после того, как работала помощником фармацевта и уборщицей. В процессе поиска жилья она узнала о Hogares Compartidos и переехала в квартиру в Валенсии: «Нас четверо, у каждого свои привычки и свои полки в холодильнике, как в студенческой квартире, хотя с одним я хожу гулять, а с другим смотрю Pasapalabra». В столице существовал похожий проект, программа Hogar y Café от Fundación Pilares, которая была прервана в 2022 году из-за недостаточного финансирования. Она очень скучает по своим близким, особенно по родителям, которые уже очень старые, и по внучке. Она признается, что чувствует себя хорошо, но настаивает, что нельзя романтизировать эту ситуацию: «Мы не уехали, нас выгнали цены на жилье. Это ужасно и постыдно. Я чувствую себя вытесненной из своего места, из своей земли, из своего народа». Та, кто не уезжает из Мадрида, — 63-летняя Бегонья Ревуэльта. Она страдает метастатическим раком груди уже десять лет и должна находиться рядом со своей больницей, куда каждые шесть недель она приходит за пероральной химиотерапией и сдавать анализы, но живет в доме с 11 комнатами вместе с 12 людьми. «До больницы Рамон-и-Кахаль ходят четыре автобуса, и я вынуждена передвигаться в пределах этого радиуса, поскольку онкологические пациенты не могут водить машину», — объясняет она. В 2018 году она рассталась со своим партнером и переехала жить к коллеге по работе, пока владелец недвижимости не потребовал вернуть квартиру. В 2020 году она искала другую комнату, за которую сначала платила 370 евро, а в итоге платила 500. «Однажды владельцы приехали жить, начали делать ремонт, и в марте прошлого года я переехала в другую комнату за 50 евро больше, но с тех пор мне уже подняли цену до 600», — сетует она. Она получает пенсию по постоянной полной нетрудоспособности в размере 860 евро. При последнем переезде ей пришлось взять кредит. До того, как она заболела, она работала продавцом. В ее доме нет гостиной, есть только ванные комнаты и кухня. Остальное — комнаты. Она чувствует, что живет в отеле, ее договор продлевают каждые шесть месяцев. Если она приглашает кого-то переночевать, ей приходится платить 40 евро за ночь. В противном случае агентство недвижимости штрафует ее. Холодильник, микроволновая печь и кофеварка находятся в ее комнате. Но даже несмотря на это, она не хочет уезжать из Мадрида. «Почему я должна начинать все с нуля в другом городе? Моя жизнь здесь. Меняться должны крупные арендодатели, а не я», — упрекает она. Она требует жесткого регулирования аренды комнат, которая становится все более распространенной и не имеет специальных правил на государственном уровне. В отличие от обычного жилья, которое регулируется Законом о городской аренде, оно, как правило, не подпадает под его действие и подчиняется Гражданскому кодексу, что оставляет широкое поле для свободы договоренностей между сторонами, способствуя правовой неопределенности и злоупотреблениям. Законопроект о регулировании временных договоров аренды и аренды комнат на государственном уровне находится на рассмотрении в парламенте с 2025 года. «Я беспокоюсь из-за неопределенности, не зная, когда мне снова поднимут цену. Это напряжение не идет на пользу моему здоровью», — говорит Ревуэльта, признавая, что никогда не думала, что окажется в такой ситуации. «Я думала, что у меня будет дом, в который мои внуки будут приезжать по воскресеньям, но часто я заканчиваю месяц, питаясь тем, что мне оставляет мой младший сын. Но что поделать, ни у кого жизнь не складывается так, как планируется», — говорит она с покорностью. Когда ей поставили диагноз, ей дали прогноз от трех до пяти лет жизни, а с тех пор прошло уже 10 лет. «Я научилась ценить то, что действительно важно», — говорит она, гладя макет дома своей мечты. Она сделала его своими руками. В нем есть уголок для чтения, спальня с террасой на верхнем этаже и кухня, открытая для гостиной. «Хотелось бы когда-нибудь иметь такой дом, но я понимаю, что это сложно», — признает она. Мадрид совсем не похож на город, который она знала 30 лет назад: «Теперь он для туристов, а я живу как в Airbnb. Они хотят, чтобы я уехала, но пока я сопротивляюсь».