Суд поддержал решение городского совета Валенсии не выдавать лицензии на строительство и восстановление бывшего отеля Sidi Saler

9-й административный суд Валенсии отклонил апелляцию, поданную компаниями, владеющими зданием Sidi Saler, - Divarian и Coral Homes - на постановления городского совета Валенсии, принятые в период управления городом компаниями Compromís и PSPV, которые отказали в выдаче лицензий на строительство и деятельность по реконструкции здания и возобновлению работы отеля. Тезис предыдущего муниципального правительства состоял в том, чтобы снести здание, в то время как намерение нынешнего мэра Валенсии Марии Хосе Катала заключается в том, чтобы вновь открыть его в качестве отеля для пожилых людей. Истцы, согласно постановлению, переданному Радио Валенсии, оспорили в апелляции решения, принятые городским советом Валенсии, которые отказали в выдаче лицензий на строительство и деятельность по восстановлению здания и реализации гостиничной деятельности в бывшем отеле Sidi Saler, «расположенном на участке, который является частью морского-земного общественного достояния и находится в границах природного парка L'Albufera». На решение суда может быть подана апелляция. Основными аргументами фондов, владеющих недвижимостью, согласно постановлению, было то, что отель не посягает на охраняемые природные территории, поэтому он не относится к отложенному, а не предметному планированию; и они понимали, что в выдаче лицензий было отказано «в результате злоупотребления властью». Они просили суд обязать мэрию выдать лицензии на запрашиваемых условиях 30 сентября 2019 года. Мэрия, в свою очередь, утверждала, что лицензия не может быть выдана, поскольку здание вышло из строя, находится в охраняемой зоне и имеет характеристики, угрожающие этому природному пространству. Старый отель был построен в 1974-1976 годах, и согласно Генеральному плану развития города (PGOU) Валенсии, утвержденному в 1988 году, он относится к категории городских земель третичного использования и имеет площадь застройки в два этажа. Однако здание имеет шесть этажей, поэтому на момент вступления в силу PGOU оно не подлежало планированию. Позже, в 2007 году, здание перешло в морское-земляное общественное достояние и прекратило свою деятельность в 2011 году, с тех пор оно остается закрытым. Незадолго до включения занимаемой им земли в общественное достояние Министерство экологического перехода предоставило банкам, которым принадлежал отель, концессию на занятие и эксплуатацию в соответствии с Законом о прибрежной зоне. Затем концессия перешла в другие руки, и новые владельцы инвестиционного фонда подали заявку на получение строительных и экологических лицензий, в которых после трех лет рассмотрения местные власти, Compromís и PSPV, отказали, поскольку объект находится вне пределов существенной планировки и запрашиваемая информация «превышает допустимую в данной урбанистической ситуации». В постановлении отрицается, что городской совет злоупотребил властью, отказав в выдаче лицензий и приняв решение о сносе здания. «Снос здания, приведенного в негодность, является конечным требованием всех этих норм, и принятие административных решений в этом направлении ни в коем случае не может считаться злоупотреблением властью», - говорится в тексте. В судебном разбирательстве участвовала организация Acció Ecologista-Agró, которая выдвинула аргументы, схожие с теми, что выдвинул совет. Сейчас экологическая организация считает приговор «основательным и хорошо аргументированным, но мы уверены, что он будет обжалован собственностью в TSJCV». «Мы должны помнить, что до семи чиновников из мэрии и Женералитата Валенсии сообщили, что это влияет на окружающую среду. Таким образом, это не тот вопрос, по которому можно долго спорить. Мэрия пытается проложить путь к возобновлению работы другими способами, и мы отвергаем этот вариант по нескольким причинам. Во-первых, нельзя вносить изменения в Генеральный план, которому уже более 30 лет, из-за потребностей коммерческой компании, в то время как остальные граждане вынуждены соблюдать его на протяжении всего этого времени. Нельзя призывать объявить Альбуферу биосферным заповедником и в то же время предпринимать решительные шаги в противоположном направлении. Отель с тремя залами для проведения мероприятий негативно влияет на окружающую среду, а также на мир и покой местных жителей. Представитель муниципальной группы Compromís Папи Роблес говорит: «Это отличная новость для города Валенсии и четкое подтверждение политики Compromís в защиту Девеса-Альбуфера. Истечение срока действия экологической лицензии для бывшего отеля Sidi Saler подтверждает то, что мы уже знали: неконтролируемому туризму и спекулятивным градостроительным проектам не место в таком ценном районе, как Девеса». Валенсианистский советник упрекает мэра города Марию Хосе Катала в попытке восстановить «старый франкистский проект превращения Девесы в туристический курорт, игнорируя экологическую важность этого уникального места». Теперь мы видим, как реальность навязывает себя: Компромисс, при поддержке организованного гражданского общества, остановил его в свое время и будет продолжать это делать. Ла-Девеса принадлежит всем, а не нескольким привилегированным особам».