Сотня жителей Вальекаса могут остаться на улице из-за продажи их социальных квартир инвестиционному фонду

Два новых комплекса социального жилья выходят на свободный рынок. Более сотни жителей, которые когда-то были уверены в том, что у них есть доступное жилье, в скором времени могут остаться без крова. Арендаторы двух домов, расположенных в районе Энсанче-де-Вальекас, в округе Вилья-де-Вальекас, объединились, чтобы осудить «тихую» операцию по выселению, которую они начали переживать, как сообщила Cadena SER и подтвердила эта газета, после того как Фонд La Caixa продал инвестиционному фонду эти объекты недвижимости, которые предназначались для социального найма по цене от 400 до 600 евро. Этот рецепт не нов. «Речь идет о том, чтобы выселить нас за счет спекуляции», — утверждает 55-летний Давид Хименес, который уже 18 лет живет в одной из квартир этих домов. Давид переехал в 2007 году вместе со своим семилетним сыном, сразу после того, как программа Obra Social de la Caixa открыла эти два жилых комплекса в Вальекасе, расположенные на улицах Мазатерон, 8-10 и Фресно-де-Кантеспино, 1-3, для предоставления жилья лицам моложе 35 лет и старше 65 лет, испытывающим трудности с доступом к жилью. «Чтобы получить одну из квартир, нужно было соответствовать определенным требованиям, иметь максимальный доход», — говорит Давид, который в настоящее время платит около 400 евро за свою квартиру и страдает сердечным заболеванием, в связи с которым ему признана 49-процентная инвалидность. Постепенно соседи, подобные ему, стали заселяться в 220 одинаковых квартирах, которые насчитывают эти два дома: 45 квадратных метров, одна комната, недорогие материалы и функциональный дизайн. «Фонд никогда не создавал нам трудностей при продлении договоров», — говорит он. Но в 2022 году они начали отказывать в продлении истекающих договоров. «Это происходило уже давно, но это были невидимые выселения, потому что остальные соседи не знали, кто уезжает, поскольку им не продлевали договор», — объясняет Мария Диас, еще одна из затронутых соседок. Ситуация стала резонансной, когда в августе этого года все соседи получили письмо, подписанное InmoCaixa, риэлторской компанией, которая управляла квартирами, с сообщением о том, что они не будут продлевать истекающие с этого момента договоры. Никаких объяснений, никаких подробностей не было дано. Представитель фонда отвечает: «Это жилой комплекс, срок действия которого как социального жилья истек, и поэтому он перешел на свободный рынок. Арендаторы всегда уведомляются своевременно и в установленном порядке, при этом всегда соблюдаются условия договоров, подписанных обеими сторонами». Он добавляет, что, хотя они десятилетиями работали над облегчением доступа к жилью для уязвимых групп населения, в последние годы они «переориентировали свои стратегические направления деятельности, сосредоточив усилия на социальных программах», таких как занятость, детская бедность, сопровождение пожилых людей или уход за людьми с запущенными заболеваниями. В октябре жильцы начали получать еще одно письмо, на этот раз от компании Mosaic Propco S.L.U., которой Фонд продал квартиры, с сообщением о том, что теперь договоры зависят от нее. После этой новости жильцы еще меньше надеются на продление договоров, и многие из них считают, что Фонд переуступил договоры другой компании, чтобы не нести ответственность за нарушение обязательств по предоставлению жилья. Платформа пострадавших от ипотеки (PAH) присоединилась к этим арендаторам в их борьбе: «Получив субсидии и налоговые льготы для строительства социального жилья, Caixabank теперь продолжает стремиться к увеличению своих прибылей за счет спекуляции на его продаже. В то время как он использует свою борьбу с бедностью и за права детей через свой фонд для улучшения своего имиджа, он угрожает выселить сотни семей с детьми, пожилых людей и людей с низким доходом». Соседи подсчитали, что около 110 из них все еще имеют контракты, заключенные во времена InmoCaixa. По крайней мере, четверо из них находятся в «жилищной чрезвычайной ситуации», а еще 40-м срок истекает в ближайшие месяцы. Дэвид находится среди первых, поскольку его договор был одним из тех «тихих», которые истекают в 2022 году, и ему отказали в продлении. Его дело, по его словам, дошло до суда, который сначала признал его правоту, посчитав, что Фонд действовал недобросовестно, не продлив договор, но это решение было обжаловано и все еще находится на рассмотрении. «Я продолжаю платить за аренду и счета каждый месяц. Мне никогда не возвращали квитанции и ничего не говорили, это странная ситуация», — говорит сосед, который боится, что из-за своего положения он будет следующим, кого окончательно выселят. Контракт Марии истекает в апреле 2026 года, когда она проживет в этой квартире 12 лет, но она говорит, что есть люди, которые живут здесь еще дольше и которым дали ложные обещания. «Есть целый этаж, первый, предназначенный для пожилых людей, и им сказали, что они никогда не уйдут, пока сами не захотят», — поясняет она. Как сообщает Фонд этой газете, в случаях, когда имеется подтвержденная уязвимость, «всегда действуют совместно и в координации с администрацией, чтобы найти альтернативные варианты проживания», но соседи уверяют, что до сих пор никому из них не было предложено никакого решения. «Нам кажется странным, что, если квартиры больше не принадлежат Фонду, они продолжают говорить, что предложат нам альтернативу. Это только укрепляет мнение, что новый владелец является подставной компанией, скрывающей спекуляцию», — утверждает Давид. Соседи жалуются, что в обоих зданиях уже есть квартиры, сдаваемые в сезонную аренду по цене около 1100 евро, что в два-три раза превышает стоимость социального жилья. Их также удивляет, что некоторые квартиры продаются по цене около 250 000 евро, несмотря на то, что это «очень скромные квартиры без парковочного места». «К сожалению, эта ситуация не нова, потому что в Мадриде, где правит Альмейда, городское планирование служит интересам спекулянтов», — жалуется Эдуардо Рубиньо, член городского совета от партии Más Madrid. «Мэр работает на благо города для богатых, для туристов, но ему совершенно все равно на жилищную проблему, от которой страдают работающие люди». Más Madrid провела встречу с жителями и решила вынести на заседание Villa de Vallecas во вторник предложение, в котором будет призвана Муниципальная компания по жилью и земле Мадрида (EMVS) вести переговоры с нынешними владельцами о приобретении этих домов и включении их в фонд доступного государственного жилья. Кроме того, они будут требовать, чтобы во время этой операции было приостановлено выселение жильцов, у которых истекает срок договора, и чтобы социальные службы районного совета оказывали помощь тем, кто находится в уязвимом положении.