В Касересе проходят две демонстрации, призывающие объявить город стрессовой зоной

Жилищная проблема всколыхнулась и в Касересе, где пройдут две демонстрации подряд в знак протеста против того, что жить в городе становится все дороже и дороже. Первая демонстрация пройдет в эту пятницу, вторая - в эту субботу. Обе демонстрации направлены на то, чтобы попросить муниципальные и региональные власти объявить город зоной риска, поскольку они считают цены на аренду жилья непосильными. Первая из демонстраций была организована студентами университета Касереса, которые все больше осознают, насколько сложно переехать на учебу по разумной цене, и пройдет на территории кампуса, чтобы попросить мэра Касереса Рафаэля Матеоса и президента Хунты Эстремадуры Марию Гуардиолу выполнить Закон о жилье, чтобы второй по численности населения город региона мог быть объявлен районом с напряженной обстановкой. Демонстрация в эту субботу была организована гражданской платформой Stop Abusive Rents Cáceres, которая, как и в других городах, призывает остановить рост цен на жилье. Анхель Андрео - представитель студентов юридического факультета, он сожалеет, что арендная плата в среднем составляет около 800 евро, а за одноместную комнату - 280, что, по его мнению, является очень сложной ситуацией для многих семей. «Мы хотим, чтобы в Касересе поступили так же, как и в Пласенсии, объявив его зоной риска. В Касересе больше проблем, чем в Пласенсии, мы не можем требовать от студента платить 300 евро за комнату, рост цен в городе происходит из года в год», - считает этот представитель. Студенты также считают, что если сейчас ничего не предпринять, то не только целое поколение не сможет реализовать свой жизненный проект в условиях свободы, но и жизнеспособность самого университетского городка Касереса окажется под угрозой. «Есть районы, где жителей переселяют, нас, студентов, хотят отправить в район Хункильо, где мы можем платить за жилье», - жаловались протестующие, добавляя, что за последнее десятилетие Университет Эстремадуры потерял 20% студентов в городе. Андрео напомнил, что Эстремадура - автономное сообщество с самым низким уровнем эмансипации в Испании: только 13,5% молодых людей живут вне семейного очага. «Арендодатели делают бизнес на жилье, молодые люди не могут реализовать свой жизненный проект с такими арендными ставками», - говорит Анхель Андрео, который осуждает, что многие арендодатели допускают недопустимые злоупотребления, например, включают в стоимость аренды налог на мусор, IBI, коммунальные платежи или плату за недвижимость. Другая мобилизация пройдет в субботу 5 апреля, как и в других городах страны. Эта акция, организованная гражданской платформой Stop Abusive Rentals Cáceres, начнется с Пасео-де-Канновас, и, как и студенты, они потребуют объявить столицу Касереса зоной повышенной нагрузки. По данным платформы, в 2024 году цены в городе выросли на 17 %. На провинциальном уровне Касерес лидирует в национальном рейтинге с ростом на 27 % и сталкивается с хрестоматийным «пузырем» недвижимости», - говорят организаторы. Они отмечают, что в то время как накопленный индекс потребительских цен в 2024 году составил 2,8 %, цены в городе росли в восемь раз быстрее, а предложение аренды не прекращало расти, так что, по их словам, рынок аренды в Касересе превратился в джунгли, а арендодатели зарабатывают больше денег, чем когда-либо. Педро Кордеро, член платформы, говорит, что сейчас они тратят на аренду 60 % своей зарплаты, в то время как ООН, Банк Испании и Европейская комиссия утверждают, что максимум, который человек должен тратить на жилье, составляет 30 % от его чистого ежемесячного дохода. «Мы считаем постыдным, что работаем 18 дней в месяц только для того, чтобы заплатить нашему арендодателю», - говорит Кордеро. В Ассамблее Эстремадуры есть парламентские группы, такие как PSOE или Unidas por Extremadura, которые обратились к Хунте Эстремадуры с просьбой объявить Касерес напряженной зоной. В последние годы в городе значительно увеличилось количество туристов, а вместе с ними и квартир, предназначенных для путешественников. Министр жилищного строительства и городской повестки дня Исабель Родригес, посетившая в четверг города Мерида и Касерес, считает, что отрицать, что туристическое жилье повлияло на напряженность на рынке аренды в столице Касереса, значит отрицать доказательства, и в то же время приветствует вступление в силу закона, который заставит квартальные ассоциации разрешать туристические квартиры. «Допустить существование нелегального туристического жилья сегодня - значит лишить других людей доступа к доступному жилью», - добавил министр. Родригес обратил внимание на другую меру, такую как регистрация краткосрочного жилья, направленную на предотвращение продажи нелегальных туристических квартир на платформах. «Нам нужно больше жилья для жизни, и когда это сталкивается с жильем, которое является экономической деятельностью, я, как министр жилищного строительства, стою на стороне соседей, на стороне тех, кто нуждается в жилье для жизни», - сказал министр. Касаясь демонстраций студентов Университета Эстремадуры, министр отметила, что, к сожалению, именно молодежь больше всего страдает от проблемы доступа к жилью, которая проявляется в очень позднем возрасте эмансипации. В связи с этим она добавила, что региональные и местные администрации располагают кредитами ICO для финансирования жилья для всех сотрудников университетов, молодых студентов и преподавателей. Региональное правительство Эстремадуры, региональный министр жилищного строительства Мануэль Мартин, считает, что региональные и местные власти лучше, чем кто-либо другой, знают реальное положение дел в Касересе, поэтому на данный момент они не принимают решение об объявлении его зоной риска. «Правительство Эстремадуры не верит, что стрессовые рыночные зоны решат жилищную проблему, от которой страдает Испания. Закон позволяет автономным областям объявлять или не объявлять стрессовые рыночные зоны», - сказал советник Эстремадуры, который понимает, что этот инструмент значительно ухудшит доступ к жилью. Министр также сослался на отчет компании по оценке недвижимости, в котором говорится, что Эстремадура - регион Испании с самым доступным жильем. «Средняя цена на жилье в первом квартале 2025 года упала на 0,5% в годовом исчислении, в отличие от роста на 14% на национальном уровне, в Касересе падение составило 16%», - настаивает Мартин.