Вилла Хаби Алонсо, вне закона
Испания Телеграм-канал "Новости Испании"
Особняк, который бывший футболист Хаби Алонсо, ныне тренер леверкузенского "Байера", строит в привилегированном месте с видом на море в районе Игельдо в Сан-Себастьяне, является "незаконной стройкой". Об этом заявил суд столицы Гипускоа, который также постановил "немедленно прекратить" работы и "снести" шале. Его строительство не соответствует лицензии, выданной мэрией, противоречит градостроительным нормам и превышает муниципальные разрешения, говорится в постановлении, объявленном в конце января. Истцы, экологическая группа Haritzalde и ассоциация жителей района Игельдо, требуют его сноса. Мэр Сан-Себастьяна Энеко Гойя (PNV) заявил, что совет обжалует решение. Строительство шале Хаби Алонсо практически завершено. Это роскошная резиденция площадью более 1 000 кв. м, с подвалом и бассейном, построенная на сельском участке земли, классифицированном как "не для застройки". Он расположен высоко над городом, в одном из самых роскошных районов Сан-Себастьяна, с видом на Бискайский залив. Глава Спорно-административного суда № 3 Сан-Себастьяна аннулировал лицензию, выданную компании Tavaro XXI SL, единственным администратором которой является Нагоре Аранбуру, жена экс-футболиста "Реал Сосьедада" и "Реал Мадрида", среди прочих команд. История началась в 2015 году. В том же году фермерский дом Гойац-Берри, расположенный в районе Мартутене, был экспроприирован, так как его затронули работы по строительству высокоскоростной железнодорожной линии. Его владельцы обратились в городской совет Доностии за разрешением на перестройку того же дома в Игельдо, примерно в восьми километрах от первоначального места расположения фермы. Разрешение было получено в декабре 2016 года с условием "перестроить" ферму на новом месте с соблюдением "первоначальной конфигурации экспроприированного здания". Снесенный дом Goiatz Berri представлял собой типичную сельскую постройку Страны Басков с двускатной крышей и занимал площадь 406,8 кв. м. В мае 2018 года владелец земли и муниципальной лицензии продал эти права за 700 000 евро (100 000 евро за землю и 600 000 евро за лицензию) компании Tavaro XXI. Семь месяцев спустя, в декабре того же года, компания жены Хаби Алонсо получила вторую лицензию на строительство на вышеупомянутом участке земли в Игельдо "реконструкции экспроприированного фермерского дома", говорится в постановлении. В приговоре судья уточняет, что "слово реконструкция имеет значение перестройки". В действительности же вместо фермерского дома семья бывшего футболиста возвела "резиденцию современного дизайна высокого уровня", как утверждают соседи и защитники окружающей среды. Новое здание не имеет никакого сходства с оригинальным фермерским домом, который был экспроприирован. Судья утверждает в своем постановлении, что муниципальное разрешение требовало "хотя и не точной копии оригинального фермерского дома, но максимально возможного уважения к общей конструкции экспроприированного здания". В данном случае, добавляет он в постановлении суда, если сравнить два объекта недвижимости, то "очевидным и общеизвестным, не требующим научных или технических знаний, является полное расхождение" между шале Хаби Алонсо и оригинальным фермерским домом. Среди прочих отличий он приводит в постановлении тот факт, что двух-трехскатная крыша на роскошной вилле была заменена на "совершенно плоскую". Муниципальный архитектор обосновал это изменение в техническом отчете и посчитал, что новое предложение "более уважительно относится к окружающей местности и вписывается в ландшафт", так что новое здание останется "более незамеченным". Соседи утверждают, что вместо фермерского дома площадью 400 квадратных метров было разрешено построить резиденцию площадью 1000 квадратных метров, а также "бассейн на сельской земле". "Застройщикам выдали чистый чек, они обходят закон и имеют больше преимуществ, чем любой другой гражданин. Это позорно и недопустимо", - говорит Кармеле Гармендиа, член совета жителей Игельдо. Суд признает эти работы незаконными, поскольку они противоречат баскскому закону о земле и градостроительстве и не соответствуют действующим подзаконным актам, регулирующим строительство на незастроенных землях. Жителям помогает инженер-промышленник и адвокат Хавьер Олаверри, бывший член совета Сан-Себастьяна и глава отдела градостроительства в городском совете в конце 1980-х годов. Они предупреждают, что допущенные нарушения не ограничиваются только этим: были нарушены установленные законом сроки, построено больше, чем разрешено, муниципальные разрешения были выданы "ad hoc", чтобы избежать жалоб, а подъезды к шале были запланированы на территории, находящейся в государственной собственности. "Шале является незаконным и нелегальным. Поэтому его можно только снести", - заметил Гармендиа. Хаби Алонсо (баскский футболист с лучшим послужным списком в истории: чемпион мира и Европы в составе сборной Испании, победитель Лиги чемпионов с "Реалом", "Ливерпулем" и "Баварией", а также обладатель титулов чемпиона с этими командами) снова втянут в судебное разбирательство. Несколько месяцев назад ему удалось выиграть долгий судебный процесс против налоговой службы. В октябре 2023 года Верховный суд подтвердил его оправдание по трем преступлениям против налоговых органов в 2010, 2011 и 2012 годах, за которые обвинение просило два с половиной года тюремного заключения. На этот раз он проиграл в первом судебном процессе, хотя еще не все сказано и сделано, поскольку городской совет Доностии объявил, что будет обжаловать решение, признающее его шале незаконным. Выступая в прошлую пятницу с оценкой приговора, соседи заверили, ни разу не упомянув бывшего футболиста, что решили осудить эти факты, "чтобы избежать создания опасного прецедента и того, что любая экспроприация может быть использована для спекуляций и строительства здания à la carte в нарушение закона о земле".