Желанная жемчужина Лавапьес выставлена на продажу с помощью зданий
Испания Телеграм-канал "Новости Испании"
Бабушка Марии Хесус приехала из Пласенсии, чтобы продавать эспадрильи после Гражданской войны. Она жила в одной комнате с другими семьями, приехавшими из сельских районов Испании, открыла небольшой обувной магазин, спала рядом с прилавком, а спустя годы смогла переехать в квартиру в Лавапьесе. Ее сестра, дочь и внучка продолжали заниматься бизнесом, пока несколько недель назад она не повесила в витрине вывеску с надписью "ликвидация". Она добавила: "Я закрываюсь, и это все". "Я уже много плакала, но больше не могу. Он даже не винит в этом фонды-стервятники, социумы, джентрификацию или все вместе. Дело в том, что приход Elix Rental Housing, фонда недвижимости, принадлежащего AltamarCAM Partners, президентом которого является Клаудио Агирре, двоюродный брат бывшего президента мадридского сообщества Эсперансы Агирре, стал последним гвоздем в крышку гроба. Находясь в нескольких улицах от Пуэрта-дель-Соль, Каналехас, Пласа-де-Санта-Ана или Аточа, было лишь вопросом времени, когда прожорливость в сфере недвижимости обрушится на район Лавапьес. Последним известным случаем стала улица Трибулете № 7, 54 жильца которой в субботу узнали, что квартал купил инвестиционный фонд Elix Rental Housing. Но до Трибулете были дома на Буэнависта, 25, Зурита, 22 или Аргумоса, 11. Один за другим навязывается тенденция покупки целых зданий с жильцами внутри. Постепенно уезжают даже те мигранты, которые когда-то поднимали ставни пришедших в упадок предприятий, - говорит Мария Хесус Гонсалес, владелица обувного магазина, на двери которого когда-то висел лозунг: "Соломон сказал: "Для нежных ног лучше всего обувь из Винигона". Туризм - это все хорошо и приносит деньги, но кварталы строятся соседями и семьями". "Следующим шагом будет закрытие школы, пока она нас не задушит", - говорит он. "Вы думаете, что это вас не коснется, а когда это происходит, это вас захлестывает", - эмоционально говорит она. Каждый день более пяти жителей покидают Лавапьес из-за роста арендной платы. Согласно последнему отчету Региональной федерации соседских ассоциаций Мадрида, за последние пять лет район потерял 10 000 человек, что полностью меняет его экосистему. "Они выгоняют из района людей, которые всегда вовремя платили за квартиру, которые являются образцовыми жильцами, которые создают семьи и живут здесь уже много десятилетий", - говорит Начо Сальвадор, жилец Трибулете, который присоединился к остальным соседям, которым грозит неминуемое выселение. Видите вон тот ресторан?" - говорит он, указывая на место в нескольких метрах от своего дома, где более 20 человек ждут, чтобы попасть внутрь за кофе по 3 евро. -Раньше это была фруктовая лавка, а теперь там каждое воскресенье устраивают поздний завтрак почти за 20 евро. Кто здесь может себе это позволить? -удивляется он. Elix Rental Housing, фонд недвижимости двоюродного брата Агирре AltamarCAM Partners, которому достался ее дом, зарегистрирован не на испанской фондовой бирже, а на Euronext Paris. Согласно документам, предоставленным компанией для листинга на Euronext, она владеет только одним зданием на улице Галилео и живет на доходы, получаемые от аренды. Согласно этим документам, целью Elix является дальнейший рост в Мадридском сообществе, поэтому в случае изменений в градостроительстве "компания может пострадать", говорится в тексте о ее регистрации в Париже. Помимо прочих рисков, после приобретения и реконструкции здания "арендаторы могут столкнуться с неблагоприятными обстоятельствами, финансовыми или иными, которые помешают им выполнить свои обязательства по оплате". Чтобы предотвратить это, компания заменит существующих арендаторов на новых, принимая во внимание "размер заработной платы, продолжительность трудового договора, подоходный налог, социальное страхование трудовой жизни и страхование от невыполнения обязательств". Только тем, кто соответствует этим требованиям, будет позволено продолжать жить в своем доме, подтверждается в документе. Не зная о конфликте, компания в октябре передала депозит для покупки другого здания в Канильясе. Sindicato de Inquilinas защищает: "Мы были предупреждены о намерении купить здание, потому что стратегия всегда одна и та же. Они покупают здания, выгоняют людей, ремонтируют их и снова выставляют на продажу". В случае с Лавапьесом есть опасения, что они превратятся в квартиры для туристов, объясняет представитель профсоюза, консультирующего жителей Трибулете. Коллектив, который делится опытом по всей Испании, отмечает, что тенденция меняется. Раньше они делились, обманывали или пытались договориться по отдельности, но все больше соседей объединяются, чтобы противостоять. В Мадриде за последние 10 лет арендная плата выросла на 60 %, в то время как зарплата увеличилась всего на 3 %. Людям это надоело", - добавляют они. Альфонсо Бекерра живет напротив дома на улице Буэнависта, где практически не осталось соседей с тех пор, как аргентинская продюсерская компания Gloriamundi купила все здание. Только один сосед сопротивляется выезду, вывесив на балконе плакат: "Ухудшение привычного нам района - полное". После пандемии многие соседские связи были разрушены, и они пользуются этим, чтобы беспрепятственно проникать сюда", - объясняет он. Именно здесь был основан "Подемос"", - говорит он, указывая на угловой магазин. Хавьер Эрранс, член редакции газеты Nación Humana Universal, выходящей в Лавапьесе, признает, что структура ассоциаций ухудшилась, а культурная жизнь не имеет ничего общего с прежними временами. "Пандемия и заточение нанесли страшный ущерб, который разрушил сети сопротивления", - объясняет он. Левых сейчас тоже нет на улицах, и мы потеряли жизненную силу, чтобы противостоять явлениям такого рода, таким как туризация и приход фондов-стервятников", - добавляет он. Однако, по мнению Эрранса, проблема более сложная и имеет множество точек зрения в зависимости от того, с кем вы разговариваете - с соседями, мигрантами, владельцами магазинов или туристами, - объясняет он. Подпишитесь здесь на нашу ежедневную рассылку новостей о Мадриде.