Соседи стадиона «Ацтека» против Чемпионата мира 2026 года: «Они обогащаются за наш счет»

В Санта-Урсула-Коапа самым постоянным звуком больше не являются крики, аплодисменты и свист со стадиона, а звук экскаваторов. Районы, окружающие стадион «Ацтека» — Санта-Урсула, Уипулько, Педрегал-де-Карраско — переживают бурную строительную лихорадку, которую многие жители связывают с приближением чемпионата мира по футболу 2026 года. Мехико будет одним из трех мексиканских городов, принимающих турнир, наряду с Монтерреем и Гвадалахарой, и на юге столицы уже ощущается давление джентрификации и рост цен в связи с чемпионатом мира в районе, который, по словам его жителей, исторически страдал от нехватки воды, небезопасности и «безразличия властей». 33-летняя Наталья Лара всегда жила в Санта-Урсула-Коапа. Она описывает этот район как «народный квартал, где живут трудолюбивые люди . Рано утром на улицах появляются тележки с кофе и ларьки с тамалес для людей, которые идут на работу. Многие здесь — рабочие или торговцы». По сути, это обычный столичный район, но с историческим стадионом. Ацтека — теперь называемый стадионом Банорте — самый большой в Мексике и седьмой в мире, в июне следующего года станет единственным стадионом в мире, на котором трижды проходили церемонии открытия главного футбольного турнира. Это место, где также проходят концерты и массовые мероприятия, вмещающее 83 000 человек, более полувека задает ритм жизни района. «Его называют колоссом Санта-Урсулы. Но Санта-Урсула от этого не выигрывает. У нас здесь нет даже достойных спортивных площадок, и мы оказываемся в заложниках каждый раз, когда проводится какое-то мероприятие», — сетует Рубен Альмазан, житель этого района. В последний год жители начали замечать изменения. «Практически на каждой улице ведется новое строительство, но в большинстве случаев без разрешений и уведомлений соседей. Тем не менее, они уже рекламируются в Интернете», — рассказывает Наталья. «Во многих публикациях говорится: «Воспользуйтесь приростом стоимости, который принесет Чемпионат мира». Это ясно дает понять, что они хотят насильно преобразовать районы». На порталах по продаже и аренде недвижимости, где они рекламируются в Интернете, квартиры предлагаются по цене почти четыре миллиона песо, а арендная плата достигает 20 000. Это в два раза больше, чем раньше. Достаточно короткой прогулки по улицам, чтобы заметить контрасты. Пятиэтажные «роскошные» жилые комплексы с садами на крышах, парковками и детскими площадками возвышаются над самостроями, которые не превышают трех этажей. «Эти участки были куплены за два миллиона песо. Затем они строят квартиры, которые продают по этой цене каждую», — жалуется Наталья. 53-летняя Норма Пиньон, по ее собственным словам, одна из тех, кто больше всего пострадал от строительного бума. Ее семья основала этот район еще до появления стадиона. Несколько месяцев назад риэлторская компания купила соседний участок. «Мы думали, что они будут строить еще один дом, но оказалось, что это восьмиэтажное здание с 21 квартирой. Видно, что они торопятся, работают с семи утра до девяти вечера», — рассказывает она. Норма и ее семья беспокоятся из-за шума, пыли и, прежде всего, из-за будущего района. На фасадах домов все еще висят объявления «сдается комната», но также и объявления, предлагающие вид на стадион «Ацтека». 36-летний Алехандро на себе испытал все последствия этого. Он снимал комнату в двух кварталах от стадиона более трех лет, пока хозяева не увидели возможность заработать. «С одного дня на другой арендодатели подняли нам арендную плату с 4000 до 8000 песо. Я ничего не мог сделать, потому что у меня не было договора», — рассказывает он. Когда давление и цена стали невыносимыми, он решил переехать. «Это было на фоне угроз с применением насилия, которое здесь уже известно, но как сосед ты чувствуешь себя неприкосновенным. Пока не перестаешь им быть», — сетует он. Алехандро видел, что сейчас дом, в котором он жил, ремонтируют: «Он станет Airbnb для чемпионата мира», — уверяет он. Луис Альберто Салинас, исследователь Института географии Национального автономного университета Мексики, объясняет, что крупные спортивные мероприятия, такие как чемпионат мира, «приносят с собой городские преобразования». Однако он считает, что проблемы, на которые указывают соседи, не связаны только с чемпионатом. «В Санта-Урсуле наблюдается ускорение динамики на рынке недвижимости, но оно началось не с чемпионата мира: это событие только делает его более заметным», — отмечает он. По мнению географа, активное участие правительства и частного сектора стимулирует инвестиции и спекуляции на рынке недвижимости. «Владельцы могут делать все, что хотят: повышать арендную плату, выселять жильцов, переходить на краткосрочную аренду. Реального регулирования нет», — сетует он. «Чемпионат мира не вызывает джентрификацию, но может служить предлогом для ускорения выселений и изменений на рынке жилья». Он уверяет, что платформы по размещению гостей, такие как Airbnb, уже корректируют свою стратегию в связи с этим событием. «Похоже, что все заблокировано, чтобы освободить помещения за несколько недель до турнира и поднять цены», — комментирует он. Согласно данным компании, Airbnb планирует разместить 380 000 гостей во время Чемпионата мира и обеспечить экономический эффект в размере 3,6 млрд долларов в принимающих городах, расположенных также в США и Канаде. В Мексике этот доход составит 558 миллионов, что вызывает энтузиазм у туристического сектора, но для местных жителей звучит скорее как угроза, чем как возможность. Бандо 1, стратегия правительства столицы по регулированию районов, подверженных джентрификации, не учитывает такие популярные районы, как Санта-Урсула. Для Салинаса этот план — «набор благих намерений, не имеющих юридической силы». В августе прошлого года были зарегистрированы различные выселения в центральных районах, подверженных джентрификации. Тогда заинтересованные стороны указывали на чемпионат мира как на причину роста на рынке недвижимости. Со своей стороны, Мексиканская федерация футбола (Femexfut) в своих первых оценках объявила, что рост экономической активности принесет доход в размере 3 миллиардов долларов. Femexfut подсчитала, что во время турнира страну посетит около 5,5 миллионов дополнительных туристов. Социолог спорта Самуэль Мартинес из Ибероамериканского университета призывает к большей осторожности в оценке последствий. Он уточняет, что влияние будет скорее медийным, чем структурным. «Чемпионат мира 2026 года не является мегаспортивным событием, поскольку в городе будет пройдено только пять матчей. Не будет крупных общественных работ, потому что инфраструктура уже построена. Мы увидим только косметические изменения: покраска, ремонт ям, транспорт, велосипедные дорожки. Настоящие выгоды будут частными, для Televisa и ФИФА». По мнению Мартинеса, «говорить о джентрификации из-за чемпионата мира — это преувеличение», но он признает, что «эффект будет больше ощущаться из-за реконструкции стадиона, чем из-за самого мероприятия». По его мнению, мексиканское правительство использует Кубок «как платформу для коммуникации, а не как проект городского развития». Чемпионаты мира по футболу обычно сопровождаются спорами и разногласиями среди населения. Этот турнир — первый, который организуется тремя странами, поэтому ответственность и расходы не ложатся на одного хозяина. На чемпионате мира по футболу 2014 года в Бразилии, последнем, который проводился в Латинской Америке, подготовка была омрачена задержками в строительных работах и протестами различных слоев бразильского общества, которые критиковали правительство за расходы на организацию, превысившие 10,6 миллиарда долларов. «Это был чемпионат мира перемещенных лиц», — отмечает Салинас. И Мартинес соглашается: «В Мексике, как и в Бразилии, на время будут переселены торговцы, бездомные и проститутки из этого района. Потом все вернется к норме». Торговцы, работающие возле стадиона «Ацтека», также находятся в неопределенности, поскольку знают, что их переселят, но не знают, когда и куда. «Мы продаем даже не половину того, что продавали до начала реконструкции», — утверждает Хавьер, работающий на улице и торгующий футболками и товарами мексиканских команд. Еще одна проблема в Педрегалес касается базовых услуг, таких как водоснабжение. Уже более десяти лет семьи коренного населения Санта-Урсулы и других районов муниципалитета Койоакан требуют гарантировать водоснабжение в своих домах, которое иногда поступает тонкой струйкой, мутным или с песком. Объединившись в кооператив «Аксьон Комунитари» (Acción Comunitaria), они обнаружили, что с 2019 года один из колодцев принадлежит компании Televisa, владеющей стадионом, и начали бороться за его экспроприацию. В документе, с которым ознакомилась газета EL PAÍS, правительство выделяет стадиону 450 000 кубометров воды в год, чего хватило бы для снабжения колонии в течение месяца. «Вода для народа, а не для Televisa!» — вот один из их лозунгов. В мае прошлого года начались работы по реконструкции стадиона. «С тех пор у нас стало еще меньше воды», — жалуется Рубен. «У них есть концессии, которых у нас нет. Этим водой они поливают пастбища. Они обогащаются за наш счет», — добавляет он. Они обращались к властям столицы с просьбой найти решение, подчеркивают они. Они посещают слушания, собирают документы и организуют собрания. «Один чиновник сказал мне: «Чем вы беспокоитесь? Вы можете продавать напитки и воду и присматривать за машинами». Это нечестно. Это издевательство», — упрекает Рубен. Его соседи не просят чудес, а лишь того, чтобы власти хорошо все спланировали, подумали, где разместить столько людей и как будут решать проблемы с водой и транспортом. «Мы не против развития, но мы защищаем свою территорию».