Мехико объявляет о плане по контролю над арендной платой за жилье и наказанию за злоупотребления

Глава правительства Мехико представила 14-пунктный план по борьбе с завышенными ценами на аренду жилья в столице, которые вынуждают малообеспеченное население переезжать в отдаленные районы и вызывают серьезные социальные напряжения. Клара Бругада заверила, что будут созданы правовые инструменты, гарантирующие, что цены на аренду жилья не будут превышать индекс потребительских цен, как это предусмотрено законом, и что будет создана Служба защиты прав арендаторов, государственный орган, который будет оказывать сопровождение, посредничество и защиту в случае злоупотреблений в этой области. Комплексный план включает в себя представление закона о справедливой и доступной арендной плате, который стабилизирует цены и расширит текущие планы по строительству государственного жилья, но все это будет предшествовать обсуждению с социальными и политическими деятелями, университетами, ассоциациями и общественностью в целом. Проект включает в себя переговоры с частным сектором по борьбе со спекуляцией землей. План начнет реализовываться с планирования в центральных районах, таких как Куаутемок и Мигель Идальго, где в последние дни прошли митинги граждан, требующих остановить вытеснение населения, вызванное ростом цен и использованием временного жилья, которое в некоторых районах за короткое время подорожало до 25%. Кроме того, в некоторых районах за год арендная плата выросла вдвое. Так называемая джентрификация не является чем-то новым, сказал Бругада, и не является уникальным явлением для Мексики, но после пандемии проблема обострилась, затронув население, проживающее в этих районах, и молодежь. По этой причине также предполагается, что эти районы, где сосредоточена большая часть туризма, культуры и наследия города, не потеряют свой ландшафт и облик, и будут созданы стимулы и кредиты для поддержания местной торговли. Обязательство включает 200 000 жилищных мер до 2030 года с бюджетом на этот год в 9 миллиардов песо, что в два раза больше, чем в предыдущем году. «Уже сдано 2500 доступных жилых домов, и ведется работа по строительству 20 000 квартир для государственного найма», — сказал секретарь Института жилищного строительства Инти Муньос. План был представлен в присутствии представителей многочисленных заинтересованных министерств, а также мэров и гостей, которые были приглашены для спокойного обсуждения вопросов реализации всех запланированных мер. Среди них было упомянуто создание индекса цен на аренду, критериями которого будут, в частности, кадастровая стоимость, расположение квартиры и характеристики доходов и расходов в данном районе. Глава правительства намерена упростить и ускорить административные процедуры для получения жилья, а также создать Наблюдательный центр по земельным ресурсам и жилью, который будет собирать данные об аренде и следить за тем, что с ними происходит. Остаются неизвестными детали. Например, как в предлагаемом законе будет регулироваться деятельность таких платформ по аренде жилья, как Airbnb, и как будет обеспечиваться его соблюдение, а также объявленные санкции, вопрос, который застрял в последние годы. Бругада оставила его на откуп широкой дискуссии как среди граждан, так и в местном конгрессе. В столице насчитывается 1800 микрорайонов и более 2 700 000 жилых домов, которые, по словам Бругады, «не обеспечивают доступа в надлежащих условиях из-за дороговизны и трудностей». «Более 70 % населения живет в перенаселенных условиях», признала глава правительства. Стремительная трансформация города за 100 лет привела к девятикратному увеличению числа жителей, которые теперь вынуждены переезжать из-за жилищных проблем, спекуляции и нового использования земельных участков. «Мы обязаны заняться этим вопросом», — отметила Бругада, которая при разработке нового плана опиралась на опыт других крупных столиц, таких как Нью-Йорк, Берлин, Лондон, Барселона или Париж, где есть примеры стабилизации доходов, по ее словам. Гентрификация в Мехико привела к напряженности в некоторых районах, которые испытывают сильное давление со стороны туристов и временных жителей, что привело к недавним беспорядкам и насилию. Бругада пообещал включить в предстоящие переговоры также тех, кто протестовал против «неолиберального» захвата их домов и кварталов.