Цены на жилье в Мексике растут на 8,2% в 2025 году, что более чем в два раза превышает темпы инфляции

Собственность на жилье становится все более далекой мечтой для многих мексиканцев. Согласно последнему отчету Федерального ипотечного общества (SHF), в первом квартале 2025 года средняя стоимость жилья выросла на 8,2 % в годовом исчислении, что более чем в два раза превышает общий уровень инфляции в стране, который в апреле достиг 3,93 % в годовом исчислении. Чтобы купить жилье, новое или подержанное, мексиканцы должны заплатить в среднем 1 859 033 миллиона песо (около 96 000 долларов). Однако в 21 населенном пункте цена выше. За первые три месяца этого года в столичном регионе Тихуана (штат Баха Калифорния) индекс жилья вырос на 11,1 процента, в столичном регионе Леон (штат Гуанахуато) - на 10,9 процента, в Гвадалахаре (штат Халиско) - на 9,8 процента, в столичном регионе Пуэбла и Тласкала - на 9,6 процента, а в Монтеррее (штат Нуэво-Леон) - на 9,1 процента. Хотя темпы роста стоимости жилья замедлились, это все еще один из товаров с самым высоким ростом в этом году. «Рост стоимости жилья происходит в макроэкономических условиях, когда валовой внутренний продукт (ВВП) вырос на 0,2 процента в первом квартале 2025 года», - говорится в отчете SHF. Жилищное агентство также указывает, что число постоянных работников, зарегистрированных в IMSS, выросло на 1,7 процента в сравнительном периоде между мартом 2024 и мартом 2025 года, а по данным Банка Мексики, средняя ставка по ипотеке в первом квартале 2025 года составила 11,65 процента. Согласно результатам индекса SHF, показатель, связанный с новым жильем, показал рост на 8 % в первом квартале года, в то время как показатель подержанной недвижимости составил 8,3 % в годовом сравнении. По данным банка развития, доля подержанного жилья составила 62,5 процента, а нового - 37,5 процента. Равный доступ к достойному жилью - одна из тем общественных дискуссий. В 2020 году Национальный совет по оценке политики социального развития (CONEVAL) насчитал 11,8 миллиона человек, не имеющих качественного и просторного жилья. В связи с этим мексиканское правительство объявило о стратегии восстановления около 600 000 заброшенных домов в Мексике с целью использования значительной части того, что было построено в предыдущие шестилетние периоды, обеспечивая их более качественными услугами и связью.