Карлос Мартинес, директор компании Infonavit: "Мы предлагаем создать систему социальных доходов, не превышающих 30% от зарплаты".
Мексика 2024-07-04 18:50:41 Телеграм-канал "Новости Мексики"
Карлос Мартинес, генеральный директор Национального фонда жилищного строительства для трудящихся (Infonavit), объяснил причины, по которым конституционная реформа, предложенная президентом Андресом Мануэлем Лопесом Обрадором для системы государственного жилья, будет прежде всего выгодна трудящимся. Об этом он заявил в четверг на форуме Vivienda Justa y Prosperidad Compartida, организованном Espacio Cultural Infonavit, Urban Front и EL PAÍS. Мартинес заверил, что одной из основ этой реформы, которую также приняло правительство избранного президента Клаудии Шейнбаум, является система арендной платы, которая будет введена для работников: "Infonavit предлагает установить систему социальной аренды, которая не превышает 30% от заработной платы", - сказал он, беспрецедентная мера, которая является частью преобразований, объявленных институтом в отношении будущего отрасли. Кроме того, Мартинес уверяет, что предложенная президентом реформа, которая, в случае ее утверждения, будет основана на изменении статьи 123 Конституции, направлена на то, чтобы государство и различные правительственные учреждения рассмотрели возможность строительства одного миллиона дополнительных домов для мексиканских семей. Кроме того, работники должны сами решать, хотят ли они после 10 лет аренды купить жилье. По словам директора Infonavit, это часть двух самых сильных столпов реформы, которая изменит то, как распределялись жилищные ресурсы. "Реформа преследует две основные цели: первая заключается в том, что Infonavit сможет напрямую финансировать строительство жилья, а вторая - в том, что она вводит в действие схему аренды жилья в Мексике, которой, к сожалению, пока не существует", - сказал Мартинес. "Модель 30-летней ипотеки с фиксированной ставкой не позволяла рабочим выходить на забастовку, потому что они были в постоянных долгах [...] Мы обнаружили невыплачиваемые долги, в четыре-пять раз превышающие стоимость дома, которые семьи не могли оплатить. Модель, обреченная на провал. За эти годы мы должны были выработать другое видение: во-первых, обеспечить право собственности, дать гарантии домовладельцам. А также обеспечить более гибкие и доступные системы кредитования. Существует альтернативная модель", - пояснил он. По словам чиновника, 16 % жителей Мексики арендуют недвижимость, и у них самих нет схем, которые позволили бы им иметь юридическую защиту, в условиях, когда аренда происходит нерегулярно и имеет место дискриминация. "Это подвергает людей, не имеющих доступа к жилью, риску выселения из городских центров. И это имеет свои последствия. Города перестают быть разнообразными и безопасными. Это позволяет городам стать чем-то иным, чем предполагалось", - сказал он. Говоря о миллионе домов, которые планируется построить во время работы следующего правительства, которое возглавит Шейнбаум, Мартинес отметил, что речь идет не просто о плане строительства, а о том, чтобы обеспечить эти новые дома местами, где уже есть школы, общественные центры, коммуникационные маршруты, доступная мобильность, закрытое пространство для комплексного строительства. Мартинес раскритиковал прошлые администрации за реализацию проектов жилищного строительства, в которых сначала строились дома, а затем предоставлялись основные услуги. Он также прояснил некоторые аспекты, которые вызывали споры во время объявления реформы: он заверил, что самопроизводство - это не то же самое, что самостроительство, и что этот новый способ ведения дел направлен на то, чтобы вовлечь рабочих, конечных владельцев своего наследия, в принятие решений от начала и до конца. "Это была национальная стратегия, которая привела нас в движение, чтобы программы шли к людям", - сказал он. По его словам, проблемы, с которыми они столкнутся на этом пути, будут связаны с тем, как финансировать жилищные кооперативы; как обеспечить людям доступ к финансированию и ресурсам. "Реформа необходима, поскольку жилищная схема, которая полностью вышла из-под контроля, которая была полностью хищническим урбанизмом, который к тому же субсидировался государством, исчерпала себя", - пояснил он. На вопрос о том, обладает ли институт, который он представляет, достаточными ресурсами для осуществления изменений, Мартинес ответил: "Infonavit обладает достаточными ресурсами благодаря политике выплаты заработной платы, проводимой правительством Лопеса Обрадора. Мы должны покончить с разрушительной моделью, которую поддерживало мексиканское государство", и отметил, что 81% населения выступает за реформу. Подпишитесь на бесплатную рассылку EL PAÍS Mexico и канал WhatsApp и получайте всю самую важную информацию о текущих событиях в этой стране.