Ключи к реформе Infonavit: от сбережений работников до управления агентством

Наступил день, который должен определить курс Национального фонда жилищного обеспечения трудящихся (Infonavit). 1 февраля, в первый день законодательного периода в Палате депутатов, законодатели одобрили реформу закона об институте, законопроект, который уже обсуждался и был дополнен в Сенате и ожидает лишь окончательного утверждения перед вступлением в силу. Эта инициатива является частью плана президента Клаудии Шейнбаум по строительству миллиона единиц социального жилья за время ее правления, а также по предоставлению кредитов на ремонт или расширение еще полумиллиона объектов в стране. «Правительство стремится внедрить более прозрачное управление, которое ставит во главу угла благосостояние работников», - заявила парламентская группа Morena в Палате депутатов. «Однако реформа вызвала обеспокоенность в некоторых секторах, которые указывают, что эти изменения могут привести к большей концентрации власти и возможным рискам в управлении фондами трудящихся», - отмечают они. Сегодня, как никогда ранее, работники наблюдают за ростом своих жилищных сбережений. Согласно данным, опубликованным Национальной комиссией по пенсионным накоплениям (Consar), в 2024 году сумма накоплений более чем 50 миллионов работников выросла на 12% по сравнению с предыдущим годом и на конец декабря превысила два триллиона песо. Эти деньги могут быть использованы сотрудниками для покупки жилья только в течение трудовой жизни, когда придет время выходить на пенсию, или когда они переходят по наследству членам семьи в случае смерти. «То, что говорят, будто Infonavit превратится в ящик для мелочи, что Infonavit можно будет достать или присвоить для чего угодно, или забрать деньги, - говорит Карла Эскофье, профессор Высшего юридического факультета Монтеррея (Facultad Libre de Derecho de Monterrey). Директор агентства Октавио Ромеро Оропеза неоднократно заявлял, что средства работников находятся под защитой. «Жилищный фонд работников предназначен для жилья, а работники, которые по каким-то причинам не нуждаются в жилье, получают пенсию в день выхода на пенсию, и никакого риска нет», - сказал он на этой неделе на пресс-конференции в Национальном дворце. Изменения, на которые больше всего обращает внимание парламентская группа Морены, касаются организации института. Ожидается, что будут внесены изменения в комитеты по надзору, аудиту и прозрачности, чтобы «закрепить „Инфонавит“ в качестве ключевого игрока в жилищной стратегии страны», утверждают они. В отношении комитета по надзору изменение в статье 17 закона предполагает, что в него войдут три члена от федерального правительства, три от трудового сектора и три от делового сектора, которые будут контролировать использование и управление ресурсами работников, управляемыми институтом с помощью различных инструментов, таких как Фонд поддержки жилищных потребностей работников (Фанвит). В комитет по аудиту предлагается включить трех представителей: одного от федерального правительства, одного от трудового сектора и одного от делового сектора. Наконец, комитет по прозрачности также будет состоять из трех членов. Реформа также позволяет «Инфонавиту» выступать в качестве строительной компании, чтобы закрепить намерения Шейнбаума по строительству социального жилья. «Инфонавит« сам или через свою дочернюю компанию сможет использовать ресурсы, находящиеся в его управлении, для собственных инвестиций в строительство, приобретение и обслуживание недвижимости на земле, принадлежащей институту и предназначенной для жилья его подопечных», - говорится в документе. Некоторые из критиков этой инициативы утверждают, что может возникнуть проблема со строительством домов в районах, представляющих интерес для работников, в благоприятных условиях и, таким образом, избежать отказа от домов, расположенных в периферийных районах или вдали от рабочих центров. Использование ресурсов, а также более активное участие федерального правительства - вот две основные проблемы, волнующие специалистов, а также представителей бизнеса, которые выразили заинтересованность в том, чтобы следить за ходом дискуссии в Палате депутатов.