Мехико дороже Милана (но только для богатых иностранцев)
Мексика 2024-01-18 07:00:44 Телеграм-канал "Новости Мексики"
Мехико занимает шестнадцатое место в списке самых дорогих городов мира - выше таких, как Вашингтон или Милан. Именно под таким заголовком многие СМИ опубликовали неделю назад рейтинг мирового индекса стоимости жизни, составленный престижным изданием The Economist. Но как миллионы столичных жителей, зарабатывающих в среднем 4600 песо - около 272 долларов - в месяц, могут жить в таком дорогом мегаполисе? Мелким шрифтом в исследовании четко указано, что список предназначен для компаний для расчета компенсации "экспатриантам и командировочным". Методология, по которой рассчитывался индекс с учетом ослабления доллара по отношению к суперпесо 2023 года, джентрификация некоторых районов и мексиканская инфляция - вот другие причины попадания столицы в число самых недоступных городов, считают эксперты. По данным портала недвижимости Real State Market, для семьи платить среднюю арендную плату в Изтапалапе, составляющую 13 022 песо, совсем не то же самое, что для цифрового кочевника, зарабатывающего в долларах, жить в Роме, где средняя арендная плата вдвое выше. Или покупать на рынке, а не в универмаге, где разница в цене может достигать 50 процентов. "Чтобы провести тщательное сравнение, необходимо не только измерить стоимость основных товаров и услуг в долларах, но и принять во внимание уровень доходов в каждом из этих городов и возможность приобрести эти товары более легко", - объясняет Родольфо де ла Торре, директор отдела социального развития с учетом принципа справедливости в Centro de Estudios Espinosa Yglesias. The Economist измерил 400 индивидуальных цен на более чем 200 товаров и услуг в 173 городах, включая напитки, продукты питания, одежду, тарифы на телефон и общественный транспорт. Одной из причин, по которой мексиканская столица переместилась с 76-го места в топ-20, стала инфляция, затронувшая Мексику в 2023 году. И хотя в рейтинге измеряются цены для иностранных рабочих, индекс потребительских цен на продукты питания, годовой темп которого составляет 6,25 %, затронул все карманы. "Инфляция была высокой на продукты питания. Гораздо больше, чем на товары и услуги", - объясняет де ла Торре. Одна из цен, которая противоречит этому списку, - общественный транспорт. "В транспорте цены были стабильными благодаря огромным субсидиям", - объясняет директор аналитического центра. Пять песо за билет на метро - около 0,30 доллара - гораздо дешевле, чем два доллара, которые стоит проезд в городской электричке в Вашингтоне". The Economist пересчитывает цены в городах мира в американскую валюту, и хотя для высокооплачиваемых жителей метро по-прежнему остается дешевым, для иностранцев оно дороже, чем в 2022 году, из-за роста курса песо, который начался в начале прошлого года. Игнасио Мартинес, координатор Лаборатории анализа в области торговли, экономики и бизнеса (LACEN) в UNAM, предполагает, что расходы для иностранцев выросли, даже если цены в некоторых секторах остались на прежнем уровне. "Для американцев не одно и то же - приехать сюда с обменным курсом, как это было год назад, в 20 песо, а не в 16, как сейчас. Это делает все услуги для них более дорогими", - противопоставляет Мартинес платежи мексиканцев, которые покупают многие услуги и товары в песо по той же цене, что и в прошлом году. По мнению де ла Торре, в ходе исследования следовало бы измерить "паритет покупательной способности", который в процессе конвертации валюты устраняет разницу в ценах между странами. Элементом, который внес разницу в рейтинг 2023 года, стало жилье. Повышение процентной ставки до 11,25 %, снижение предложения из-за спада строительства и инфляция привели к тому, что всего за один год цены на жилье выросли на 11,6 %, согласно данным Федерального ипотечного общества (SHF). "Стоимость жилья в Мехико все больше и больше увеличивается по сравнению с другими странами", - объясняет де ла Торре. Эта цена особенно выросла в джентрифицированных кварталах центра города, где проживает большинство иностранных рабочих - для которых и составляется рейтинг Economist - в Мехико. "Джентрификация показывает, что существует неудовлетворенный спрос на качественное жилье, а это значит, что растут районы, где жилье можно перестроить, реконструировать и которое находится вблизи определенных услуг. Спрос на такие районы очень высок", - говорит де ла Торре. Накопление услуг также играет свою роль. "Были сделаны государственные инвестиции в базовую инфраструктуру: линии метро, асфальт, инвестиции в безопасность. Вы видите патрули через каждые четыре или пять улиц. Все эти услуги удорожают жизнь", - объясняет Мартинес. Другая сторона медали - перемещение местного населения во внешние колонии. Все дальше и дальше от работы, в более неблагополучные районы и жилье. "Эти люди живут в периферийных районах, где коммунальные услуги, такие как освещение, дренаж и питьевая вода, не очень хорошего качества, а жилье не такое дорогое", - осуждает директор Espinosa Yglesias. "Мехико отличается от Вашингтона или Милана тем, что в этих городах существует территориальное развитие, где доходы однородны, а стоимость жизни выше, - объясняет координатор LACEN в UNAM. Здесь же жители переезжают в периферийные районы столицы или в штат Мехико". Это та большая часть населения, которая не живет в шестнадцатом по дороговизне городе мира. Подпишитесь на рассылку EL PAÍS Mexico и получайте всю самую важную информацию о текущих событиях в этой стране.