Ценная недвижимость, собаки в опасности и миллионное наследство: что стоит за скандалом вокруг приюта «Refugio Franciscano»

В Куахимальпе продолжают строить небоскребы. «Роскошные, эксклюзивные, современные» жилые комплексы Санта-Фе продолжают появляться в районе, который остается районом проживания сверхбогатых жителей мексиканской столицы. Одной из его ключевых авеню является шоссе Мехико-Толука, где участок площадью 165 гектаров более чем привлекателен для спекулянтов недвижимостью. Однако на этом участке находился приют, в котором проживало около 1000 собак и кошек, что вызвало судебную тяжбу между фондом-владельцем и ассоциацией, которая заботилась о животных. Конфликт перерос в обвинение в предполагаемом жестоком обращении с животными, операцию по выселению, публичную полемику и, в конечном итоге, в обязанность правительства Клары Бругады дать объяснения по поводу своих действий. Фонд Хагенбека, один из главных участников этого конфликта, определяет спор за участок как имеющий «длительную юридическую предысторию». Дело началось почти 50 лет назад, когда Антонио Хагенбек, филантроп и основатель учреждения, которое сегодня носит его имя, устно передал Францисканскому приюту часть — около 5000 квадратных метров — земли в Куахимальпе для содержания спасенных собак и кошек. На протяжении десятилетий это соглашение действовало без особых осложнений. Проблема возникла после смерти Хагенбека, когда его преемники восстановили полный контроль над участком, расположенным в одном из самых востребованных для застройки районов столицы. Густаво Гарсия, адвокат по делам о коррупции в сфере недвижимости, считает, что это дело является «символическим» и отражает, как спекуляции в Мехико раскрывают «сговор» группы людей и государственных служащих с целью лишить гражданское объединение его имущества. Гонсало Коваррубиас, адвокат Фонда, в беседе с EL PAÍS утверждает, что никогда не существовало официального договора, предоставляющего приюту права на собственность. По его словам, эта интерпретация была окончательно решена в 2016 году решением тогдашнего Административного суда Федерального округа. Францисканский приют, напротив, опирается на документ, который он представляет как часть завещания основателя, датированного 1991 годом и доступного этой газете, в котором устанавливается, что имущество фонда не может быть продано и должно быть направлено на защиту животных «на столько времени, сколько необходимо», с явным упоминанием самого приюта и других ассоциаций. После приобретения собственности в ноябре 2020 года фонд продал земельный участок площадью более 160 000 квадратных метров трастовому фонду Banco Ve por Más за 650 миллионов песо. По словам Коваррубиаса, об этой сделке «были уведомлены Совет по частной помощи и финансовые органы». Францисканцы ставят под сомнение эту сделку и отмечают, что в том же месяце было разрешено изменение целевого назначения земли под жилье и офисы. С этого момента конфликт перешел в судебную плоскость. В компании Haghenbeck утверждают, что перед выселением они предложили приюту Franciscano переехать на другой участок в Xalatlaco, в нескольких километрах от Cuajimalpa. Приют признает, что переговоры имели место, но утверждает, что альтернативный вариант «не соответствовал необходимым условиям» и что он предложил переехать на другой участок в Тескоко с обязательством фонда профинансировать строительство нового приюта. Это разногласие вылилось в судебный процесс, который продолжался в течение нескольких лет, с ордерами на выселение и судебными запретами. Фонд отступает, заявляя, что именно приют не выполнил свои обязательства. Затем 8 декабря судья вынесла решение и распорядилась вернуть участок фонду. Приют утверждает, что у него еще была возможность подать апелляцию, но, несмотря на это, в ночь на 10 декабря власти вошли в здание и немедленно передали его в собственность. С этого момента судебный спор переплелся с кризисом, связанным со здоровьем животных. 13 декабря, через три дня после того, как фонд взял под свой контроль здание, на место прибыли представители столичной прокуратуры по делам окружающей среды и генеральной прокуратуры. Приют Franciscano заявляет, что в течение этого времени не было официального надзора и что было «инсценировано» обвинение в жестоком обращении с животными. 7 января по меньшей мере 200 сотрудников Министерства общественной безопасности прибыли на территорию, чтобы забрать животных. Эта операция вызвала возмущение среди защитников животных и разжигала перепалку с помощью документов, обвинений и противоречий. После резкой критики за действия, продиктованные спекуляцией на недвижимости, правительство Мехико оправдало свое вмешательство расследованием случаев жестокого обращения с животными. На месте было обнаружено около 900 животных. По крайней мере 798 из них имели следы жестокого обращения, 20 были госпитализированы, а 21 погибли. Власти сообщили о случаях чесотки, дерматита, инфекций, опухолей, а также респираторных и хронических заболеваний. План правительства состоял в том, чтобы стабилизировать состояние животных, обеспечить их вакцинацию и содействовать их усыновлению. Францисканский приют ставит под сомнение эти цифры и утверждает, что животных было еще больше. Он настаивает на том, что экспертиза была проведена, когда они уже не контролировали это место, и что трех дней было достаточно, чтобы изменить условия в приюте. Фонд, напротив, утверждает, что «весь процесс был законным» и что средства, полученные от продажи участка, «позволят гарантировать его работу в интересах благополучия животных в течение следующих 20 лет, с новыми приютами, расширенными кампаниями по стерилизации и строительством так называемого Города собак и кошек». «Дело Францисканского приюта охватывает абсолютно все. Симуляция согласованной цены, судебный процесс, проводимый и контролируемый высшими эшелонами судебной власти в Мехико, казни и прочее, что вынудило Фонд подать ходатайства о защите и провести громкую операцию с участием прокуратуры и других государственных органов. Все это для того, чтобы продать один из крупнейших недвижимых фондов Мексики», — рассказывает адвокат Гарсия по телефону. На встрече в минувший вторник Сесар Кравиото, секретарь правительства, отрицал наличие какого-либо разрешения на развитие недвижимостных проектов на этом участке «во время нынешней администрации». Адвокат считает, что такая позиция правительства Бругады создает опасный прецедент: «Это все равно что сказать гражданам, что глава правительства может наложить вето на девелоперский проект, даже если он соответствует нормам, закону и программам городского развития. Как будто говорят, что Бругада обладает всемогущей властью решать, какой проект будет реализован, а какой нет. Это не может быть обсуждаться с такой легкостью, потому что это отражает именно незнание того, что мы являемся городом законов и прав».