Анонсирована Che Róga Porã 3.0: вот три главных нововведения

Министр Хуан Карлос Баруха объявил на телеканале GEN, что в рамках празднования второй годовщины программы (которая отмечается в июле) в ближайшее время будет представлена программа «Che Róga Porã 3.0». Он сообщил, что максимальные суммы кредитов будут увеличены. Кроме того, будет создан специальный сегмент для доходов от шести до девяти минимальных заработных плат со ставками ниже рыночных, а также план финансирования для застройщиков. «За это время мы уже внесли четыре улучшения в программу Che Róga Porã, поскольку она имеет преимущество адаптироваться к потребностям граждан, финансовых организаций и застройщиков. Сегодня мы готовим новые улучшения, чтобы лучше отвечать потребностям всех социально-экономических секторов», — уточнил он. Глава MUVH подробно описал основные технические и экономические изменения, которые определят новый этап плана решений в сфере жилья: Увеличение максимальной суммы кредитов: в настоящее время верхний предел финансирования составляет 725 миллионов гуарани в Асунсьоне и до 609 миллионов гуарани в провинциях. В связи с ростом стоимости материалов, рабочей силы и стоимости земли оба финансовых предела будут значительно увеличены. Включение более высоких доходов: текущая программа охватывает семьи, получающие от 1 до 6 минимальных заработных плат. В рамках обновления будет создан сегмент для тех, кто зарабатывает от 6 до 9 минимальных заработных плат. Хотя для них не будет действовать историческая ставка в 6,5 %, министр подтвердил, что в настоящее время разрабатывается льготная и специальная процентная ставка, значительно ниже текущих значений на рынке недвижимости. Кредитная линия для застройщиков: с целью активизации предложения на рынке недвижимости в начале августа MUVH объявит о введении финансового инструмента, разработанного исключительно для строительных компаний. В настоящее время в системе зарегистрировано более 500 девелоперских компаний и 33 финансовых учреждения, включая банки, финансовые компании и кооперативы. ДЕФИЦИТ ЖИЛЬЯ Отвечая на вопрос о дефиците жилья в стране, который в целом оценивается в один миллион домов, министр Баруха объяснил техническую структуру этой проблемы. В этой связи он указал, что из этой цифры 80% составляют качественный дефицит. Это соответствует примерно 800 000 семей, которые уже владеют земельным участком или жильем, но их дома требуют улучшений, расширения, ремонта или реконструкции базовой инфраструктуры. Остальные 20% составляют количественный дефицит. Это соответствует реальной потребности в совершенно новых домах (примерно 200 000 домов), к которой из года в год прибавляются новые семьи. Баруха подчеркнул, что при администрации президента Сантьяго Пеньи темпы строительства удвоились по сравнению с предыдущими периодами. Он уточнил, что в рамках программы «Che Róga Porã» уже одобрено и находится на рассмотрении более 5 600 кредитных заявок, что соответствует инвестициям в размере 230 миллионов долларов. Получатели кредитов отличаются молодостью: их средний возраст составляет 34 года. Получатели кредитов получают единовременное финансирование сроком до 30 лет с фиксированной ставкой в размере 6,5%. По словам министра, эта модель кредитования с неизменной ставкой вызвала большой интерес на международном уровне, что привело к приглашениям в Чили и в Ассоциацию финансовых институтов развития (Alide) для представления проекта в качестве модели, которую можно повторить в регионе.