Иностранные государственные заказы и капитал стимулируют рост в строительстве

Об этом заявила архитектор Мария Лус Кубилья, вице-президент Панамериканской федерации архитекторов (FPAA), которая напомнила, что основными препятствиями по-прежнему остаются высокая стоимость финансирования, зависимость и нерегулярное осуществление государственных инвестиций, а также нехватка квалифицированной рабочей силы. После двух лет замедления роста из-за повышения процентных ставок и сокращения государственных инвестиций во время смены правительства, строительная отрасль сейчас демонстрирует небольшой подъем, пояснила Кубилья. «Наблюдается динамика в проектах дорожной инфраструктуры и социального жилья; в то же время, в частном секторе темпы более умеренные, особенно в сфере офисов и коммерческих объектов», добавила она. В области инвестиций архитектор отметила рост в сегменте среднего и высокого класса жилья, стимулируемый иностранным капиталом, который финансирует девелоперские проекты в районе Большого Асунсьона. Среди достижений сектора она выделила модернизацию нормативных актов и внедрение более эффективных строительных систем, а также более широкое использование возобновляемых источников энергии в зданиях. Она также подчеркнула рост модульного и сборного строительства, которое способствует снижению затрат и сокращению сроков строительства. Она добавила, что внедрение критериев озеленения городов, устойчивого дренажа и унификации тротуаров не только улучшает эстетику и доступность, но и снижает будущие затраты, связанные с ущербом от наводнений и эрозии. Кроме того, она подтвердила расширение использования цифровых технологий и экологически устойчивых материалов, а также появление крупномасштабных проектов, которые позиционируют Парагвай как привлекательное направление для региональных инвесторов. «Ожидается, что прямые иностранные инвестиции будут по-прежнему поступать, в основном из Бразилии и Аргентины, хотя в последнем полугодии Боливия заняла прочную позицию, стремясь к диверсификации в сфере недвижимости и логистики», — заявила Кубилья. В этом контексте она повторила, что рейтинг инвестиционной привлекательности, присвоенный Парагваю рейтинговым агентством Moody's, по-прежнему является ключевым фактором для привлечения внешнего финансирования. Среди трудностей архитектор отметила зависимость от государственных инвестиций и их нерегулярное выполнение. Когда государственные работы останавливаются по финансовым или административным причинам, возникает цепная реакция, которая прерывает производственные цепочки и вызывает неопределенность у подрядчиков и поставщиков. Еще одним препятствием для строительной отрасли является отсутствие долгосрочных кредитов на конкурентных условиях, поскольку высокие ставки удорожают финансирование проектов и отпугивают потенциальных застройщиков и покупателей, пояснила она.