Единый реестр вступает в силу с завтрашнего дня: обещает сократить сроки, количество процедур и дублирование

В интервью телеканалу GEN директор Департамента публичных регистров Лурдес Гонсалес рассказала подробнее о сфере действия закона 7424 25, который официально вступает в силу завтра. Она пояснила, что с вступлением в силу этого закона начинают реализовываться основные цели RUN, начиная с объединения столов регистрации Кадастра и Реестра недвижимости как в столице, так и в провинции. С завтрашнего дня пользователи будут подавать свои документы в одном месте, с единой нумерацией, что позволит полностью отслеживать ход дела, независимо от того, относится ли оно к Кадастру, Реестру или к обоим», — отметила она. Одним из основных изменений является внедрение единой приемной, которая позволит пользователям отслеживать свои документы через единую систему, обеспечивая большую прослеживаемость и прозрачность на каждом этапе процесса. Единый сертификат для операций с недвижимостью Директор подчеркнула, что одно из наиболее значимых нововведений напрямую влияет на работу нотариусов и операции с недвижимостью. С этого момента нотариусы больше не должны будут отдельно запрашивать кадастровый сертификат и сертификат о правах собственности. «С завтрашнего дня нотариус будет запрашивать только один документ — сертификат о регистрации недвижимости в кадастре, который будет содержать в одном документе информацию о физическом и юридическом состоянии недвижимости», — пояснил он. Этот новый сертификат будет содержать информацию о местоположении, площади, границах, наложениях, экологических или безопасности ограничениях, а также юридические данные, такие как право собственности, аресты, ипотеки или другие зарегистрированные меры. По словам Гонсалес, эта мера позволяет значительно сэкономить время, особенно при операциях с недвижимостью, и сокращает дублирование процедур, которое существовало до сих пор. Постепенная, а не немедленная цифровизация На вопрос о том, будет ли система полностью цифровой, директор пояснила, что внедрение будет проходить постепенно. Некоторые процедуры по-прежнему будут требовать физической документации, такой как сверка геореференцированных планов, запрашиваемых геодезистами, или публичных актов, которые еще не имеют полностью работоспособного электронного формата. «Это первый шаг. Полная цифровизация является одной из целей RUN, но она будет осуществляться поэтапно и потребует значительных технологических и бюджетных инвестиций», — подчеркнула она. Гонсалес отметила, что запуск RUN означает завершение более чем 40-летней истории деятельности Главного управления публичных регистров и более чем 150-летней истории регистрации недвижимости в стране, чтобы дать дорогу новой модели управления. Изменения в расходах и сборах Что касается расходов, глава Управления публичных регистров указала, что некоторые сборы подверглись повышению, например, процентные ставки за юридические действия, которые увеличились с 0,74% до 0,85%. Однако в других случаях расходы остаются неизменными. Новый сертификат кадастровой регистрации недвижимости будет стоить 94 577 гуарани, что эквивалентно сумме двух сертификатов, которые ранее запрашивались отдельно. Также в основном остаются неизменными расходы, связанные с регистрацией автомобилей и клеймением скота. Жалобы нотариусов на контроль над сборами Гонсалес также затронул жалобы Коллегии нотариусов на сложности в контроле над сборами, который осуществляет Верховный суд. Он признал, что внедрение пилотного плана электронного контроля привело к задержкам, которые повлияли на приоритетность регистрации документов. «Накопилось много задержек, отчасти из-за праздников и выходных в конце года, и это вызвало беспокойство у нотариусов, потому что они не могли подать свои документы», — пояснил он. В связи с этой ситуацией он сообщил, что совместно с Управлением судебных доходов, внутренней аудиторской службой судебной власти и представителями Коллегии нотариусов был разработан план корректирующих мер с целью ускорить процесс и избежать новых препятствий. «Мы убеждены, что эта первоначальная трудность останется в прошлом. RUN четко определяет понятия и суммы, что поможет сократить количество ошибок при уплате сборов», — заявил он.