«Поколение без собственного жилья» проявляет наибольший интерес к проекту Che Róga Porã

Постоянная социальная и экономическая озабоченность привела к укоренению представления о том, что молодые люди относятся к «поколению без собственного жилья», обреченному на вечную аренду из-за высокой стоимости недвижимости. Однако официальная статистика в нашей стране начинает демонстрировать положительную динамику. В интервью GEN министр городского планирования, жилищного строительства и среды обитания (MUVH) Хуан Карлос Баруха развеял этот миф, приведя конкретные цифры при анализе результатов программы Che Róga Porã. Чиновник сообщил, что средний возраст тех, кто получает ипотечные кредиты, составляет всего 34 года, что свидетельствует о том, что молодое население из среднего рабочего класса намерено укрепить собственное имущество, когда ему предоставляются реальные возможности и доступные ставки. «Все больше молодых людей стремятся осуществить мечту о собственном жилье. Это очень радует, потому что, когда мы вручаем им ключи от нового жилья, многие говорят нам, что чувствовали себя частью того «поколения без собственного дома» — реальности, которую сегодня мы полностью меняем», — подчеркнул глава MUVH. Высокий интерес со стороны этого молодого и трудолюбивого сектора вызвал массовый спрос, превзошедший все прогнозы правительства. Министр подтвердил, что всего за пять месяцев было выделено 89 млн долларов США, что позволило достичь и выполнить бюджетный план, предусмотренный на весь 2026 год. Учитывая столь стремительный темп подачи заявок, государственный департамент уже активно работает над обеспечением новой линии финансирования в размере 200 млн долларов США, гарантируя, что поток кредитов не прекратится. Баруха напомнил, что эта программа призвана погасить исторический долг перед средним классом. «Мы реагируем на нужды сектора, который раньше был маргинализирован, почти наказан. Приоритетом всегда было социальное жилье для семей, находящихся в крайне уязвимом положении, что само по себе хорошо, но у гражданина, который работал и выходил на официальный рынок труда, не было никаких выгодных инструментов для покупки дома. «Сегодня у них она есть», — подчеркнул он. Che Róga Porã 3.0 Чтобы усилить этот эффект и дать возможность большему количеству людей обзавестись собственным жильем, министерство запустило версию Che Róga Porã 3.0. — Увеличение дохода и продление сроков: Был введен специальный сегмент для семей или специалистов, зарабатывающих от 6 до 9 минимальных заработных плат, что позволяет им финансировать покупку жилья со сроком погашения до 30 лет под ставку 9,9% (в отличие от частного рынка, где ставки составляют от 13% до 15% при максимальном сроке погашения 15 лет). -Увеличение сумм: для покупок за пределами столицы верхний предел кредита повышен до 652 млн гуарани в первом диапазоне и до 725 млн гуарани во втором. Выгодные условия, которые изначально были доступны только в Асунсьоне, были официально распространены на департаменты Сентраль и Президенте-Хайес, в результате чего максимальная сумма финансирования была увеличена до 797 млн гуарани. -PRODESI: была открыта специальная кредитная линия сроком на 5 лет для застройщиков с процентной ставкой 9,9% с целью финансирования и ускорения строительства новых жилых комплексов и квартир. Вызов, связанный с сопровождением строительного бума. Быстрый рост жилищных проектов, особенно за пределами городской черты Асунсьона, вызвал у застройщиков общую озабоченность, связанную с обеспечением базовой инфраструктуры. Министр Баруха признал, что отсутствие таких услуг, как общественный транспорт, водоснабжение, электроснабжение, ливневая и канализационная системы, является «узким местом». «Государство зачастую реагирует с опозданием, и перед нами — как перед муниципалитетами, так и перед центральным правительством — стоит серьезная задача: действовать с той же скоростью, с которой сегодня развивается частный сектор», — сказал он. Чтобы решить эту проблему и обеспечить базовыми услугами новые жилые районы, куда переезжают эти молодые люди, он предложил в качестве одного из вариантов внедрение государственно-частного партнерства (ГЧП) — инструмента, который уже доказал свою эффективность в стране.