Отсутствие инвестиций в городскую инфраструктуру сдерживает рост рынка недвижимости, предупреждают

Профсоюз обращает внимание правительства на необходимость сокращения дефицита городской инфраструктуры, который ограничивает количество территорий, пригодных для реализации девелоперских проектов, отметил Константино. Он напомнил, что для упорядоченного роста городов требуются такие жизненно важные услуги, которые пока не обеспечены, как сети водоснабжения и канализации, ухоженные улицы, вывоз мусора, общественный транспорт и зеленые зоны. Хорошо, что проводятся крупные работы по развитию дорожной инфраструктуры, такие как строительство дорог, мостов и виадуков. Но в городе также нужны инвестиции», — подчеркнул он. Он предупредил, что речь идет о структурной проблеме, усугубляемой ограниченными финансовыми возможностями муниципалитетов для реализации комплексных инфраструктурных планов. Кроме того, он отметил, что эта ситуация также напрямую влияет на продвижение программы Che Roga Porã. «Стоимость земли в рамках продукта Che Roga Porã имеет большое значение. А стоимость земли в Асунсьоне слишком высока для развития такого рода продукта. Поэтому приходится выходить в Большой Асунсьон и его окрестности. И там сталкиваешься с отсутствием инфраструктуры, необходимой для реализации этих проектов», — пояснил Константино. Глава Capadei также указал на другие препятствия для доступа к жилью, такие как отсутствие ипотечной политики, охватывающей более широкий сегмент населения, и муниципальная бюрократия, которая задерживает инвестиции. «Зачастую они даже останавливаются из-за отсутствия своевременного и надлежащего утверждения проектов инвестиций в недвижимость. И это одна из главных проблем, с которой мы сталкиваемся сегодня», — заявил он. Что касается социального жилья, Константино отметил, что можно создавать достойные и более доступные жилищные решения за счет использования менее затратных строительных материалов и систем, не жертвуя при этом качеством и безопасностью. «Социальный продукт, разработанный в ряде стран, использует технологии и материалы, которые государственный сектор в нашей стране не применяет, защищая производство кирпича, черепицы и других местных материалов», — отметил он. Он пояснил, что традиционное строительство в настоящее время обходится дорого. Он пояснил, что традиционное строительство, как оно практикуется в нашей стране, в настоящее время обходится дорого как из-за цен на материалы, так и из-за высокой стоимости рабочей силы. В связи с этим он отметил необходимость государственной политики, способствующей внедрению новых строительных технологий с целью облегчения доступа к более экономичным жилищным решениям. «Сборные конструкции и технологии, которые сегодня используются во всем мире и которые позволили снизить стоимость именно социального жилья», — подчеркнул он. Социальное жилье, а также отсутствие городской инфраструктуры для развития недвижимости станут темами панельной дискуссии «Развитие недвижимости и жилищные планы: вызовы и возможности», которая состоится в пятницу, 22 мая, в рамках выставки Constructecnia 2026, сообщил Константино. В встрече примут участие ведущие представители сектора и министр жилищного строительства Хуан Карлос Баруха, сообщили организаторы.