100% акций Centro Comercial Minka куплены за 66 миллионов долларов США: почему и кто новый владелец?

Компания Parque Arauco S.A. приобрела торговый центр Minka, расположенный в районе Кальяо, в рамках своей стратегии расширения в Перу, став 22-м активом на рынке коммерческой недвижимости. По словам Эдуардо Переса Марчанта, генерального директора чилийской компании, Minka имеет выгодное расположение и станет вторым по значимости объектом в стране по количеству посещений и продаж после Megaplaza Independencia. В настоящее время Parque Arauco располагает 1 200 500 м² общей GLA (Gross Lettable Area) в Чили, Перу и Колумбии. Компания открыла свой первый торговый центр в Чили в 1982 году, в 2005 году вышла на рынок Перу, а в 2008 году - Колумбии. Чилийский оператор торговых центров в Перу увеличил выручку и ebitda более чем на 241 млн долларов США. Сколько стоил Minka del Callao? Подписание обязывающего соглашения между Parque Arauco и Grupo Centenario о приобретении Sociedad Multimercados Zonales SAC, владельца Centro Comercial Minka, будет стоить для компании 102 млн долларов США. Недавняя продажа миноритарной доли в нашем портфеле аутлетов в Чили в сочетании с хорошими результатами Parque Arauco за последние несколько лет позволяет нам сделать это приобретение в соответствии с политикой левериджа, проводимой компанией в течение последнего десятилетия», - говорится в заявлении Эдуардо Переса. После завершения сделки, которая требует выполнения определенных предварительных условий, обычных для такого рода операций, прогнозируется, что годовой NOI (чистый операционный доход) составит около 10 миллионов долларов США. Почему Minka является ключевым торговым центром в Кальяо Торговый центр Minka расположен в районе Кальяо, прилегающем к Лиме, - растущем районе с высоким потенциалом городского развития. Объект находится недалеко от нового аэропорта города, который, по прогнозам, будет принимать 30 миллионов пассажиров в год, и имеет стратегическое расположение с прямым доступом к скоростному шоссе Коста-Верде и отличным сообщением с центром Лимы. 54 800 м² торговых площадей, включающих более 540 магазинов, распределены на 47 800 м² розничной торговли и 7 000 м² традиционного рынка, который работает уже более 20 лет и позиционируется как главный рынок свежих продуктов в этом районе. На традиционную рыночную зону приходится 23 % коммерческой выручки актива и около 20 % посетителей. С точки зрения розничной торговли ABL включает супермаркеты Metro, Vega и Mayorsa, кинотеатр Cinerama, тренажерный зал Smartfit и магазин HM. Также здесь есть зона аутлетов, где представлены такие бренды, как Skechers, Puma, Nike, Adidas, Prüne и другие. Торговый центр принимает более 18 миллионов посетителей в год и располагает 950 парковочными местами. Его текущая заполняемость составляет 97 %»,