Лима переоценивает свой квадратный метр: вот пять районов, где цены на новое жилье выросли больше всего

В то время как мечта о собственном жилье для многих, кажется, ускользает, есть районы, где стоимость квадратного метра стремительно растет. Магдалена-дель-Мар, Римак, Бренья, Линсе и Барранко возглавляют список районов, где цены на новое жилье выросли больше всего в период с января по май этого года, согласно данным Аналитического отдела данных по недвижимости Конфедерации перуанских застройщиков (CODIP). Наиболее ярким примером является Магдалена-дель-Мар, где квадратный метр подорожал с 7 815 до 8 336 американских долларов, что составляет 6,7% и делает этот район самым динамичным на рынке недвижимости столицы до сих пор в этом году. В Римаке, традиционно остающемся в тени покупателей, рост составил 4,6 %, а в Брене - 3,1 %. Далее в первой пятерке идут Линсе (+1,2 %) и Барранко (+0,8 %). Что стоит за этим ростом? Помимо цифр, есть городские, социальные и даже устремленные причины, которые объясняют эту переоценку..., Рост цен на недвижимость тесно связан с транспортной доступностью, близостью к остановкам общественного транспорта, основным дорожным магистралям и качеством услуг в районе, включая образование, здравоохранение, зеленые зоны и места для отдыха, - объясняет Ана Сесилия Гальвес, генеральный директор CODIP, - Растет не только цена за квадратный метр, но и средний размер единиц жилья и общая стоимость. Например, в Бренье средняя площадь домов составляет 64,8 м², а в Барранко она уменьшилась до 49,4 м². Что касается конечных сумм, то они варьируются от S 271 156 в Римаке до S 502 802 в Магдалене - цифры, которые четко обозначают различия между развивающимися и консолидированными рынками., Тенденция или пик?, По мнению CODIP, текущее поведение может сохраниться в ближайшие месяцы, особенно в районах, где сочетаются новые проекты, улучшение городской инфраструктуры и рост коммерческой активности., "Информация, которой делятся наши члены, позволяет нам составить точный рентгеновский снимок рынка недвижимости. Эти данные важны не только для девелоперов, но и для покупателей и инвесторов, стремящихся выявить реальные возможности в столичной Лиме. Дело не только в том, чтобы следить за тенденциями, но и в том, чтобы понимать, что люди ценят сегодня, выбирая место для жизни«, - добавляет Гальвес, - »В Лиме, которая продолжает вертикально расширяться и находится в сложном экономическом контексте, цена за квадратный метр, кажется, говорит больше, чем стоимость квартиры: она говорит о том, какие районы становятся все более заметными и почему".