В июне объем ипотечного кредитования вырос на 7,4%, что укрепило доминирующее положение кредитов в солях

В первом полугодии ипотечное кредитование в финансовой системе Перу продолжало демонстрировать признаки восстановления. Согласно данным, опубликованным Центральным резервным банком Перу (BCRP), остаток по этим кредитам в июне 2026 года достиг 77 397 млн солей, что представляет собой рост на 7,4 % по сравнению с тем же месяцем предыдущего года. Этот рост в основном объясняется динамичным ростом кредитов, предназначенных для приобретения жилья в национальной валюте. В то время как кредиты в солях выросли на 8,1 % в годовом исчислении, кредиты в долларах США продемонстрировали снижение на 3,3 %, что соответствует наблюдаемой в последние годы тенденции к увеличению объема кредитования в национальной валюте. По сравнению с маем ипотечное кредитование также продемонстрировало положительную динамику. В июне он вырос на 0,6 %, что вновь было обусловлено ростом кредитов в солях, которые увеличились на 0,7 %, в то время как кредиты в долларах незначительно сократились. Предпочтение финансирования в национальной валюте продолжает укрепляться как одна из характерных черт перуанского ипотечного рынка. По данным BCRP, в июне лишь 5,3 % ипотечных кредитов были выданы в долларах, что свидетельствует о неуклонном снижении доли доллара в финансовой системе в данном сегменте. Ипотечные кредиты в солях набирают популярность. Снижение доли доллара в жилищных кредитах является результатом процесса, который на протяжении нескольких лет продвигает Центральный банк Перу (BCRP) с целью снижения финансовой уязвимости семей перед колебаниями обменного курса. Когда кредит погашается в той же валюте, в которой заемщик получает доход, снижаются риски, связанные с возможным обесценением соля. Сам банк отмечал в различных отчетах о финансовой стабильности, что дедолларизация кредитования является одним из факторов, укрепляющих устойчивость перуанской финансовой системы к внешним потрясениям. К этому следует добавить, что большинство финансовых организаций сосредоточило свои ипотечные предложения в солях, чему способствовала более высокая ликвидность национальной валюты. В свою очередь, Управление по надзору за банковской деятельностью, страхованием и пенсионными фондами (SBS) также отмечало в своих отчетах о финансовой стабильности, что меньшая зависимость от доллара способствует снижению кредитного риска домохозяйств, особенно в условиях международной волатильности и колебаний на валютных рынках. Динамика ипотечного кредитования также отражает сохраняющийся активный спрос, несмотря на экономическую ситуацию. Хотя рынок недвижимости по-прежнему сталкивается с проблемами, связанными со стоимостью строительства, предложением жилья и восстановлением формальной занятости, объем кредитования продолжает расти темпами, превышающими показатели других сегментов кредитного рынка. Рост ипотечного кредитования также происходит на фоне повышенной макроэкономической стабильности. В последние месяцы инфляция удерживалась в пределах целевого диапазона Центрального банка, в то время как денежно-кредитная политика эволюционировала в сторону снижения процентных ставок по сравнению с уровнями, достигнутыми в период высокой инфляции. Эти условия способствовали созданию более благоприятных условий для долгосрочного финансирования, в частности для приобретения жилья. Следующие отчеты Центрального банка Республики Парагвай (BCRP) позволят оценить, сохранит ли рост ипотечного кредитования динамику, наблюдавшуюся в первом полугодии, и будет ли эта тенденция по-прежнему способствовать восстановлению рынка жилья в стране.