Кредиты под залог недвижимости: 7 из 10 перуанцев используют их для развития бизнеса и консолидации долгов

Кредиты под залог недвижимости становятся всё более популярным способом финансирования, к которому прибегают перуанцы для получения ликвидности, укрепления своих предпринимательских проектов и реорганизации своих финансов. По данным компании «Garantía Capital», 70 % кредитов, выданных по этой схеме, направляется в основном на пополнение оборотных средств и консолидацию долгов. Эта тенденция отражает растущий интерес к финансовым инструментам, позволяющим получить доступ к более крупным суммам, гибким срокам и конкурентоспособным ставкам, особенно среди малых предпринимателей и лиц, имеющих недвижимость в качестве обеспечения. Суммы финансирования обычно колеблются от 10 000 до 30 000 долларов США, а сроки погашения составляют около 60 месяцев, что позволяет устанавливать платежи, соответствующие финансовым возможностям заявителей. «Многие люди и мелкие предприниматели владеют недвижимостью, но не всегда находят в традиционных банках ту гибкость или оперативность, которые им необходимы для получения финансирования». «Кредиты под залог недвижимости позволяют превратить это имущество в ликвидность для развития бизнеса или консолидации долгов», — пояснил Джонатан Голдин Молл, директор по кредитам под залог компании Garantía Capital. «Оборотные средства и консолидация долгов являются основными факторами спроса на кредиты под залог недвижимости». Исследование показывает, что семь из десяти кредитов под залог недвижимости предназначены для финансирования оборотных средств или консолидации существующих финансовых обязательств. Кроме того, 20 % заемщиков используют эти средства для оптимизации своего финансового положения за счёт снижения процентных ставок, продления сроков погашения или объединения различных долгов в один ежемесячный платеж. Какое влияние это окажет? Остальная часть заемщиков направляет средства на проекты самостоятельного строительства, ремонт жилья, расходы на здравоохранение, образование и другие личные цели. По данным финансовой компании, большинство клиентов выбирают кредиты в долларах, поскольку они, как правило, предлагают более выгодные условия по сравнению с аналогичными вариантами в национальной валюте. Наибольший спрос на финансирование приходится на перуанцев в возрасте от 35 до 50 лет. Что касается профиля заявителей, то 75 % составляют мужчины, а 25 % — женщины. Кроме того, преобладают люди в возрасте от 35 до 50 лет — сегмент, который, как правило, располагает устоявшимся недвижимым имуществом и ищет ресурсы для расширения бизнеса, осуществления инвестиций или улучшения своего денежного потока. По мнению специалистов, эта тенденция обусловлена более стратегическим управлением личными и корпоративными финансами. Все больше пользователей стремятся сократить финансовые расходы, упорядочить свои обязательства и получить доступ к капиталу для реализации средне- и долгосрочных проектов. Компания «Garantía Capital» отметила, что эта форма финансирования продолжает завоевывать позиции на перуанском рынке, чему способствует потребность в быстром и гибком доступе к ликвидности, особенно среди предпринимателей и малых предприятий, которым требуются средства для поддержания роста.