Аренда в Лиме подорожала в феврале: вот районы с самыми дешевыми и самыми дорогими ценами

Месячная стоимость аренды 3-комнатной квартиры площадью 100 м2 в столичной Лиме становится все дороже. Согласно последнему отчету Urbania, стоимость аренды квартиры в столице достигает 3 167 сингапурских шиллингов в месяц, что означает рост на 1,3 % в феврале и на 7,2 % за последние 12 месяцев. В Сан-Исидро-Финансьеро зарегистрирована самая дорогая аренда в городе - S 4 771, а в Лос-Оливос-Норте - самая дешевая - S 1 654. В 60 % анализируемых районов зафиксирован рост цен по сравнению с прошлым годом. При этом наибольший рост цен был отмечен в Ла-Виктории - 9,2 %. В первые месяцы года стоимость аренды в Лиме выросла на 3,1 %. Несмотря на то, что за последние двенадцать месяцев инфляция превысила 5,8 %, ежемесячный платеж за аренду жилья по-прежнему составляет менее S 2 500. Самые дешевые цены - в Лос-Оливос (S 1 645) и Ла-Молина (S 2 306). За ними следуют Чоррильос и Сан-Борха с S 2 538 и S 2 786, соответственно. Что касается годовой доходности от покупки жилья в аренду в нашей столице, то она немного увеличилась и теперь составляет 5,23 %, а срок окупаемости сократился до 19,1 года. В то время как рост цен на недвижимость за последний год был умеренным, рост арендной платы за год был значительным (7,2 %). Рынок недвижимости остается надежной альтернативой для тех, кто хочет получать пассивный доход. Есть районы с высокой доходностью и стратегиями, позволяющими максимизировать возврат инвестиций», - объясняет Лусиано Барредо, менеджер по маркетингу Urbania и AdondevivIr. Суркильо (6,4%), Серкадо-де-Лима (6,3%), Линсе (6%) и Хесус Мария (5,9%) предлагают самые высокие показатели доходности, а самые низкие - Сан-Исидро (4,9%), Мирафлорес (4,8%) и Сан-Борха (4,8%). Эти два первых района выделяются своим удачным расположением и растущим спросом, что выражается в отличном соотношении арендной платы и цены. Согласно отчету Urbania's Index, районы, которые превышают средний показатель по Лиме, - это Барранко (S 4 171), Сан-Исидро (S 3 825), Линсе (S 3 706) и Мирафлорес (S 3 554). За последний месяц наибольший рост цен был зафиксирован в Сан-Мигеле (5,4%), Линсе (3,8%), Сан-Борхе (3,7%) и Сантьяго-де-Сурко (3,4%), а отрицательный процент в отношении стоимости аренды квартир - в Серкадо-де-Лима (-2,8%), Хесус Мария (-2,7%), Мирафлорес (-0,3%) и Ла-Молина (-0,3%). Цена квадратного метра в Лиме продолжает расти,Цена продажи квадратного метра в Лиме также выросла в феврале. По данным Urbania, средняя стоимость в городе составила S 6 780, что свидетельствует о росте на 0,3 %. Таким образом, диапазон S6 500 и S6 730, достигнутый в июне 2021 года, был превышен. Барранко (S 9 400), Сан-Исидро (S 9 463), Мирафлорес (S 9 227) и Сан-Борха (S 8 720) - это районы со стоимостью выше средней по столице, а самыми низкими показателями стоимости квадратного метра являются Беллависта (S 4 065), Лос-Оливос (S 3 715), Сан-Хуан-де-Мирафлорес (S 3 629), Кальяо (S 3 456) и Сан-Мартин-де-Поррес (S 3 086). ,