Цены на аренду жилья в марте выросли до S 3 191: какие районы Лимы самые дешевые и самые дорогие?

Цены на аренду жилья в Лиме продолжают расти. Согласно последнему отчету Urbania об индексе, аренда квартиры площадью 100 м2 в нашей столице стоит 3 191 сингапурскую бумагу, что на 0,8 % больше, чем в марте, и на 7,4 % больше, чем за последние 12 месяцев. В этом году она уже выросла на 3,9%, что значительно выше инфляции. Самой дорогой арендной платой в городе по-прежнему остается Сан-Исидро-Финансьеро - S 4 597, а самым дешевым районом - Лос-Оливос-Сентро - S 1 638. Из всех районов, проанализированных агентством недвижимости, в 86 % наблюдается рост цен по сравнению с прошлым годом, причем в Чоррильосе он самый высокий - 19 %: Как пояснил Лусиано Барредо, менеджер по маркетингу Urbania и Adondevivir, «чем выше спрос, тем выше и цены на предложения». На 2025 год наблюдается тенденция, что цены будут расти не так стабильно, как в прошлом году. Аренда в Лиме: районы с самыми дешевыми ценами Несмотря на то, что в Лиме есть районы, где средняя стоимость аренды квартиры площадью 100 м2 превышает 3 000 S в месяц, правда заключается в том, что есть и районы, где она стоит меньше 1 600 S. Лос-Оливос, Ла-Молина и Чоррильос - самые дешевые в столице, их стоимость достигает S 1 596, S 2 306 и S 2 637, соответственно. Дополняем список: Surco - S 2 776Pueblo Libre - S 2 801San Borja - S 2 837San Miguel - S 2 874,Какие районы являются самыми дорогими для аренды жилья,В Лиме Барранко остается районом с самой обременительной арендной платой, регистрируя среднемесячную стоимость S 4 172 за жилье. За ним следуют Линсе (S 3 833), Сан-Исидро (S 3 829) и Мирафлорес (S 3 577), которые относятся к верхней зоне Центральной Лимы, включающей более эксклюзивные и привлекательные для бизнеса недвижимости места. Ознакомьтесь со списком ниже: Surquillo: S 3,491Lima Index: S 3,191Magdalena del Mar: S 3,087Jesús María: S 3,065Cercado de Lima: S 3,037.50,Как обстояли дела с доходностью в марте,Если человек решит купить квартиру, чтобы сдавать ее в аренду, ему понадобится 19 лет, чтобы вернуть свои инвестиции, поскольку среднегодовая норма доходности в метрополии Лимы, по состоянию на март этого года, немного увеличилась и составила 5,27%, согласно последнему отчету об индексах Urbania. Суркильо (6,2%), Линсе (6,2%), Серкадо-де-Лима (6,1%), Сан-Мигель (6%) и Чоррильос (5,8%) - районы, предлагающие самый высокий уровень доходности, а самый низкий - Сурко (5%), Сан-Исидро, Мирафлорес и Сан-Борха с 4,9%. Кроме того, Линсе Эсте и Суркильо Сентро - лучшие районы для инвесторов, ищущих аренду. Цена за квадратный метр в Лиме также выросла в марте, однако она сталкивается с логистическими препятствиями и геополитическим давлением. По данным Urbania, средняя стоимость жилья в городе составила 6 801 S, что соответствует росту на 0,3 процента. В первые месяцы года она выросла на 0,8 процента, а за последние 12 месяцев был зафиксирован номинальный рост на 1,3 процента. Средняя цена типичной квартиры с двумя спальнями площадью 60 м2 составляет 421 000 S. Типичная квартира с тремя спальнями площадью 100 м2 стоит S657 000», - говорится в отчете. В разбивке по районам Барранко (S 9 480), Сан-Исидро (S 9 218), Мирафлорес (S 8 724) и Сан-Борха (S 7 344) стоимость квадратного метра выше, чем в среднем по столице, а в районах с более низкими ценами на квадратный метр - Ла-Перла (S 4. 046), Лос-Оливос (S 3 670), Сан-Хуан-де-Мирафлорес (S 3 617), Кальяо (S 3 511) и Сан-Мартин-де-Поррес (S 3 049).