Цена за квадратный метр достигает 6821 солей в Лиме: районы, где рост цен был наиболее значительным

Цена квадратного метра в Лиме-Метрополитане в июле немного выросла. Согласно последнему отчету Urbania Index, средняя стоимость в городе составила 6821 соль, что на 0,1% больше, чем в июле. Тем не менее, стоимость квартир выросла ниже уровня инфляции, что привело к реальному падению на 0,2%. Приобрести недвижимость в нашей столице площадью 60 м2 с двумя спальнями и парковочным местом может стоить 424 000 солей, а квартира площадью 100 м2 с тремя спальнями — 657 000 солей. Сан-Исидро-Сур по-прежнему остается самым дорогим районом для проживания с ценой 11 933 солей, а Лос-Оливос сохраняет свою позицию самого экономичного района с ценой 3409 солей. ,3% в первом полугодии этого года: узнайте, какой район Лимы самый дешевый. В этих районах Лимы выросла цена за м2. Отчет Urbania также показал, в каких районах зафиксировано наибольшее изменение цен по сравнению с предыдущим годом. Ла-Виктория возглавляет этот список с 13,5% (6752 соль), за ней следуют Серкадо-де-Лима с 8,9% (6120 соль), Бренья с 8,7% (5309 соль) и Ла-Перла с 7,7% (4279 соль). В целом, 66% населенных пунктов, проанализированных агентством недвижимости, продемонстрировали рост цен. Барранко остается на первом месте в ежемесячном рейтинге с показателями выше средних по столице, где цена квадратного метра достигает 9395 солей. Далее следуют Сан-Исидро (9 285 солей), Мирафлорес (8 768 солей), Хесус-Мария (7 384 солей), Сан-Борха (7 221 солей) и Линсе (7 173 солей). Завершают список: Магдалена (6985 солей) с годовым ростом 3,9%. Суркильо (6845 солей) с годовым ростом 5%. Лима Индекс (6821 солей) с годовым ростом 2%. Сантьяго-де-Сурко (6780 солей) с годовым ростом 0,5%. Урбания: район с самой низкой ценой за м2. С другой стороны, Сан-Хуан-де-Мирафлорес, Лос-Оливос, Кальяо и Сан-Мартин-де-Поррес имеют самые низкие цены в Лиме-Метрополитане: 3692, 3643, 3374 и 2934 солей соответственно. В последнем районе на севере Лимы цены снизились на 0,6%. Дело в том, что SMP является одним из районов с постоянным ростом в секторе недвижимости. Это связано с его стратегическим расположением, устойчивым ростом спроса на жилье и доступными ценами по сравнению с другими районами Лимы. Как известно, он имеет доступ к важным транспортным магистралям, таким как Панамериканская северная автомагистраль и проспект Университариа. По мнению экспертов, арендная плата в Лиме остается стабильной. Аренда квартиры площадью 100 м² в Лиме может стоить в среднем 3206 солей в месяц, что соответствует тенденции, не изменившейся в июле. С начала года цена выросла на 4,3%, а за последние 12 месяцев она поднялась значительно выше уровня инфляции, что привело к реальному росту на 5,3%. Согласно отчету Index de Urbania, Барранко остается на первом месте в рейтинге районов с самой дорогой арендой, достигая среднемесячной стоимости 4188 солей за жилье. За ним следуют Сан-Исидро (3806 солей), Линсе (3618 солей) и Мирафлорес (3602 солей), которые составляют верхнюю часть центра Лимы. На втором месте находятся: Суркильо: 3497 солей, Хесус Мария: 3398 солей, Магдалена-дель-Мар: 3449 солей, Лима Индекс: 3206 солей, Серкадо-де-Лима: 3063 солей. Напротив, районом с самой низкой арендной платой является Лос-Оливос с 1595 солей. После этого района в северной части Лимы следуют Ла Молина, Чоррильос, Сурко и Пуэбло Либре с показателями 2370, 2473, 2675 и 2786 солей соответственно. На уровне районов Сан-Исидро-Финансиеро имеет самую дорогую аренду в городе (4520 солей), а Лос-Оливос-Норте — самую дешевую (1401 соль). Доходность недвижимости в июле. Если человек решает купить недвижимость для сдачи в аренду, ему понадобится 18,9 лет, чтобы окупить свои вложения, поскольку средняя годовая доходность в Лиме-Метрополитане в июле этого года составила 5,29%. Линсе Коммерческий — лучший район для инвесторов, которые ищут доход. В частности, в рейтинге Urbania лидируют Линсе и Суркильо, которые являются районами с наибольшей доходностью — 6,1% и 6%. За ними следуют Магдалена (6%), Сан-Мигель (5,7%), Чоррильос (5,6%) и Ла-Молина (5,5%).