Цена квадратного метра в Лиме достигла исторического максимума в 2024 году и превысила 6 740 американских долларов.

Средняя стоимость квадратного метра (м2) в столичной Лиме достигла S6 744 во время закрытия 2024 года и стала новым историческим максимумом с момента начала серии в апреле 2017 года, согласно последнему отчету Urbania. Риэлторская компания отметила, что средняя цена в городе выросла в 4,6 раза по сравнению с 2023 годом, но все еще немного ниже инфляции (1,8 процента). Покупка квартиры в столице площадью 60 кв. м с двумя спальнями и парковочным местом может обойтись в S418 649, а за квартиру площадью 100 кв. м с тремя спальнями придется заплатить S651 005. Самым дорогим районом для проживания остается Сан-Исидро-Сур - 11 502 S, а самым дешевым - Лос-Оливос-Норте - 3 329 S. Согласно отчету Urbania, в декабре 2024 года наибольшие колебания зафиксированы в таких районах, как Ла-Виктория - 6,5 %, Сан-Хуан-де-Мирафлорес - 6,1 %, Линсе - 5,6 %, Серкадо-де-Лима - 4,5 % и Чоррильос - 4,2 %. Хотя последний район не такой центральный, здесь реализуются более масштабные проекты в сфере недвижимости, и он стал довольно ориентированным на семейный отдых районом. Барранко по-прежнему выделяется как район с более высокими, чем в среднем по столице, ценами на квадратный метр, достигающими 9 416 американских долларов. За ним следуют Сан-Исидро (9 197 S), Мирафлорес (8 716 S), Линсе (7 375 S) и Сан-Борха (7 350 S). Напротив, самые низкие цены за квадратный метр зарегистрированы в Ате (S 4 612), Беллависте (S 4 104), Ла-Перла (S 4 014), Сан-Хуан-де-Мирафлорес (S 3 755) и Лос-Оливос (S 3 634). Средняя цена аренды квартиры площадью 100 м2 в Лиме в декабре выросла на 1,3% и составила S 3 073, что выше минимальной заработной платы в S 1 130. Согласно отчету Urbania, рост составил 6,8 % по сравнению с 2023 годом и значительно превысил инфляцию. Что касается районов с самыми высокими ценами, то в San Isidro Financial самая дорогая аренда в городе - S 4 541 в месяц, а в Los Olivos North самая дешевая - S 1 501. Несомненно, большие квартиры больше всего подорожали за последний месяц прошлого года. С другой стороны, наибольшим колебаниям подверглись районы Чоррильос (15,8 %), Линсе (12,5 %), Серкадо-де-Лима (10,7 %) и Мирафлорес (9,1 %). Что касается тех, кто превысил средний показатель по столице, то это Барранко с S 4 077, Сан-Исидро с S 3 721, Мирафлорес с S 3 535 и Линсе с S 3 516. Наконец, самыми дешевыми районами для аренды являются Ла-Молина (S 2 300), Лос-Оливос (S 1 521) и Сан-Мартин-де-Поррес (S 1 292). Из всех этих районов, проанализированных агентством недвижимости, 89 % зарегистрировали годовой рост цен. ,»,