Цена квадратного метра выросла на 50 S и поднялась до 6 675 S в Лиме.

В марте этого года цена квадратного метра (м²) в столичной Лиме достигла 6 675 сингапурских шиллингов, сообщает Urbania. Это на 0,3% больше, чем в предыдущем месяце, и почти на S50 больше, чем год назад, В отчете говорится, что больше всего выросли цены на новые квартиры, а в целом с июня стоимость м² колеблется между S 6 500 и S 6 730. Лусиано Барредо, менеджер по маркетингу Urbania и Adondevivir, отмечает, что при покупке жилья необходимо учитывать несколько факторов, поскольку, помимо цены, важно знать транспортные маршруты, а также школы, университеты и торговые центры; они играют важную роль при принятии решения.., Urbania отмечает, что Барранко - район с самой высокой ценой на рынке (S9 393), за ним следуют Сан-Исидро (S9 112) и Мирафлорес (S8 646). Что касается районов, то самый высокий средний показатель в Сан-Исидро-Сур - 11 781, за ним следуют Барранко-Культур (9 974) и Нуэво-Барранко (9 934). На другой стороне медали - районы с самыми дешевыми ценами. На первом месте - Сан-Мартин-де-Поррес (S 3 172), далее следуют Кальяо (S 3 557), Сан-Хуан-де-Мирафлорес (S 3 567) и Лос-Оливос (S 3 787). Ла-Перла замыкает пьедестал с показателем S 4 084. В этом ряду Ла-Виктория и Чоррильос демонстрируют наибольший разброс цен - 13,6 и 11,0 % соответственно. Как сообщает La República, в этих районах наблюдается постоянный рост благодаря высокой динамике проектов в сфере недвижимости: в случае Викторианского района - из-за появления на центральных проспектах, таких как Канада, Авиасьон, Николас Арриола и Хавьер Прадо; а в Рыбацком районе - потому что это более удобный вариант квартир на берегу моря по сравнению с Мирафлорес и Барранко, Несмотря на то, что эти районы не являются самыми дорогими, стоимость м² продолжает расти: в Ла-Виктории она достигла S6 062, а в Чоррильос - S5 669. Следует учитывать, что это средние цены в солях, однако во многих случаях стоимость недвижимости может быть выражена в долларах. Важно учитывать это при переговорах, потому что обменный курс может быть или не быть рекомендуемым вариантом при приобретении недвижимости", - посоветовал Барредо, добавив, что идеальным вариантом является получение кредита на недвижимость в той валюте, в которой была получена зарплата.,Следите за продажами,Перуанская строительная палата (Capeco) сообщила, что продажи новых домов в столице упали на 6,1% в 2023 году, и, напротив, строительство нерыночных зданий, включая дома для собственного пользования, значительно выросло. Несмотря на это, в Лиме в первую очередь размещаются объекты с наименьшим сокращением. Например, в Мивиенде неудовлетворенный спрос на жилье составляет 25 000 единиц в год, в то время как продажи едва достигают 8 000.,Цены на аренду и продажу в Лиме,По данным Urbania, средняя цена квартиры площадью 60 м² в центре города с двумя спальнями и парковочным местом составляет S 413 000, Если квартира имеет три спальни и площадь 100 м², ее стоимость возрастает до S 645 000,