Цена за квадратный метр выросла до S 6 721 в столичной Лиме

Новости Перу 04.12.2024 05:47

Цена продажи квадратного метра (м2) в Лиме продолжает расти. Согласно последнему отчету Urbania Index, средняя стоимость в городе составила S6 721 в октябре, что означает рост на 0,3 %. Несмотря на это, с июня 2021 года она остается в диапазоне S6 500 и S6 730. Если до пандемии COVID-19 м2 стоил в среднем S5 751, то сегодня средняя цена на 17 % дороже, чем в 2019 году. По словам Лусиано Барредо, менеджера по маркетингу Urbania и Adondevivir, этот рост объясняется увеличением стоимости строительных материалов и нехваткой земли для строительства объектов недвижимости в Лиме. В 2024 году только из-за обменного курса средняя цена увеличится почти на 2 %, а ежемесячная - на 0,3 %. Кроме того, есть много городов, которые выиграли от работ, помогающих переоценить м2», - добавил он. В то время как Сан-Исидро-Сур является самым дорогим районом для проживания (S 11 216), Лос-Оливос-Норте - самым дешевым (S 3 385). В разбивке по районам Барранко (9 400 S), Сан-Исидро (9 143 S), Мирафлорес (8 715 S) и Сан-Борха (7 292 S) стоимость жилья выше средней по столице. Наибольшие колебания в десятый месяц года зафиксированы в районах Беллависта (12,1 %) и Чоррильос (10,8 %), которые не являются центральными в городе. Однако в них реализуются более крупные проекты недвижимости с добавленной стоимостью. С другой стороны, соотношение между годовой арендной платой и ценой недвижимости немного снизилось и теперь составляет 5,04%. Urbania утверждает, что потребуется примерно 19,8 лет аренды, чтобы окупить все инвестиции в покупку. Согласно их отчету об индексе рынка недвижимости, самые высокие показатели доходности наблюдаются в Серкадо-де-Лима, Суркильо, Чоррильос, Линсе и Хесус Мария. По словам Лусиано Барредо, эти районы имеют центральное расположение, что облегчает доступ к ним из других районов. Кроме того, они имеют более низкую цену за квадратный метр и привлекательные характеристики для молодежи и семей. Наконец, он отметил, что снижение процентной ставки BCRP может повлиять на ипотечные кредиты. «Сейчас уже можно найти кредиты от 7 до 8 %. К 2025 году они могут начать снижаться еще больше. Давайте учитывать, что люди ищут больше районов в современной Лиме для покупки», - сказал он. », Телеграм-канал "Новости Перу"