Думали ли вы продать свой дом после получения бесплатных документов на право собственности? Вот почему вы не сможете этого сделать

Продажа земли - хорошая возможность для бизнеса в стране. В условиях роста населения, повышения стоимости жизни и спроса на жилье продажа собственной земли рассматривается в положительном свете; однако существует ряд условий, которые могут затормозить процесс купли-продажи. С другой стороны, в стране существует государственный институт, отвечающий за оформление и регулирование неформальной собственности. Это организация Cofopri, которая выдает свидетельства о собственности семьям, живущим в неформальных поселениях, способствуя тем самым правовой безопасности и развитию городов. В рамках своих полномочий и с целью защиты выдачи свидетельств о собственности на дома или землю некоторым гражданам, эта организация ввела новое ограничение, которое препятствует немедленной продаже узаконенных участков. Это условие распространяется исключительно на тех, кто получил свои документы на право собственности бесплатно благодаря помощи этого органа при Министерстве жилищного строительства и санитарии (MVCS). Если вы один из них, узнайте о причинах этого правила и о том, когда вы сможете продать свой дом, почему я не смогу продать свой дом, если получу свидетельство о праве собственности бесплатно, согласно Coforpri, Cofopri сообщила, что люди, получившие свидетельство о праве собственности бесплатно, не смогут передавать или продавать оформленную землю в течение пяти лет. В своем заявлении для Andina Виктор Крисолого Гальван, генеральный директор Cofopri, объяснил, что Закон № 31056 продлевает сроки оформления прав собственности на неформальные владения и включает ограничение, направленное на предотвращение незаконного оборота земли. Цель - предоставить бесплатные документы на землю семьям, которые действительно в них нуждаются, чтобы получить доступ к кредитам, наследовать родственникам или жить с юридической гарантией того, что они являются официальными владельцами своих домов. В случае обнаружения факта передачи земли с правом собственности Кофопри имеет право немедленно вернуть собственность государству, объявив передачу недействительной и предотвратив ее регистрацию в Земельном реестре Сунарпа. Также было уточнено, что бесплатный доступ к документу о праве собственности не будет предоставляться тем, кто уже владеет другой собственностью, зарегистрированной на их имя в любой точке страны, согласно данным перекрестной проверки Sunarp. Что такое Cofopri и каковы его функции? Агентство по формализации неформальной собственности (Cofopri) - это государственная организация жилищного сектора Перу, занимающаяся формализацией и упорядочиванием неформальной собственности в стране. В его основные функции входит разработка, регулирование, исполнение и контроль процесса оформления земельной собственности, включая физическое и правовое регулирование, оформление прав собственности и передачу знаний и навыков местным органам власти. «Кофопри» отвечает за идентификацию и классификацию населенных пунктов, распределение земель, находящихся в государственной собственности, продвижение и физическое и правовое регулирование земельных отношений, упорядочение городского жилья и tracto sucesivo, а также обеспечение сохранности собственности. Кроме того, организация содействует проведению кампаний по вовлечению населения в процесс оформления и создает механизмы, позволяющие не нарушать закон при совершении сделок с оформленной собственностью. Организация также управляет и обновляет Национальный городской кадастр, оказывает техническую и юридическую помощь муниципалитетам и предлагает законодательные положения и нормы, необходимые для выполнения поставленных задач. Cofopri обладает исключительными полномочиями вплоть до предоставления прав собственности, хотя регистрация этих прав находится в ведении Городского земельного кадастра»,