Falabella продает торговый центр Open Plaza за 200 миллионов долларов компании Parque Arauco: что будет с магазинами?

Компания Parque Arauco объявила о заключении предварительного соглашения с Open Plaza Chile SpA и Falabella Inmobiliario S.A. о приобретении Open Plaza Kennedy. При выполнении установленных условий Parque Arauco выплатит группе Falabella сумму, эквивалентную 4 800 000 у.е., что составляет примерно 200 млн долларов США. «Этот торговый центр, который откроется в конце 2019 года, расположен на восточной стороне улицы Росарио Норте, прямо напротив Parque Arauco Kennedy. В состав объекта входят торговый центр площадью 54 000 м² и отель площадью 15 500 м², работающий под брендом Courtyard by Marriott, общей площадью 69 500 м².,,Что будет с магазинами Open Plaza? Генеральный директор Falabella Group сообщил, что Sodimac, Ikea и Tottus продолжат работать в Open Plaza Kennedy. Компания заявила, что продажа происходит на фоне улучшения финансовых результатов компании, которая недавно сообщила о прибыли в размере 122 миллионов долларов во втором квартале 2024 года, что на 135% больше, чем в прошлом году. Кроме того, ее ebitda достигла $344 млн, что отражает рост на 131% в годовом исчислении, сообщает чилийское издание Emol.,,Какие магазины есть в Open Plaza Kennedy? Ниже перечислены все магазины в Open Plaza Kennedy, а также Sodimac, Ikea и Tottus.., Уровень -1:,Homecenter SodimacMundo Market,Уровень 1:,ASHBen FrankC MoranClínica BelenusCruz VerdeDercoDJIHaka HonuHundshopMa GriffeMoritz EisOnlyRotter KraussStarbucksStudio FTaller Derco,Уровень 2: ,All NutritionBen FrankCafeteria AdeleCruz VerdeDecathlon (также в уровне 3)Delicatta HandsDercoFerouchFerraciniFloresGarminHM (также в уровнях 1 и 3)HM HomeLamyLeidiroLimonadaLipkaMaxi-CosiMinisoPalettasPicharaPreppy BeachSalcobrandSokobox,Уровень 3: ,7 veinteDecathlon (также на уровне 2)DoiteGarminpc FactoryPlaza MusicaSportikaThe LineThule,Уровень 4:,Dulce lunaEl Bodegón de LimaEl JaponesMeson del marineroSiete cortes,Уровень 5:,Chuck E. Cheese's,Что будет означать это приобретение стоимостью в миллион долларов для парка Арауко? Эдуардо Перес Марчант, генеральный директор Parque Arauco, подчеркнул важность этого соглашения для компании. «Если сделка будет завершена, она позволит нам увеличить арендопригодную площадь в торговых центрах примерно на 5 %. Как только сделка будет реализована, мы будем активно работать над получением синергии затрат, которая позволит нам увеличить NOI актива», - сказал он, добавив, что генеральный директор компании по недвижимости уточнил, что у них прочное финансовое положение для осуществления приобретения. «Наши денежные средства превышают 420 миллиардов швейцарских долларов (около 460 миллионов долларов США), и их более чем достаточно для финансирования этой сделки», - сказал он. Недавно компания сообщила о росте выручки во втором квартале почти на 25 %, а также о росте прибыли на 21,4 %. Перес Марчант заявил, что для облегчения этого приобретения они перенесут сроки некоторых инвестиций. В частности, группа разрабатывает генеральный план расширения Parque Arauco Kennedy, который включает в себя строительство жилого дома, офисной башни и различные внутренние изменения. Наконец, с приобретением Open Plaza Kennedy Parque Arauco ожидает увеличения соотношения текущего финансового долга к EBITDA с 5,2 раза до примерно 6 раз»,