Арендная плата выросла на 4,3% в первой половине 2025 года: это самый дешевый район в Лиме

Аренда квартиры площадью 100 м2 в столичном районе Лимы может обойтись в среднем в 3 204 сингапурских доллара в месяц, говорится в недавнем отчете Urbania «Индекс». Несмотря на рост цен на рынке недвижимости в течение первых шести месяцев года, есть один район, где жилье такого типа можно арендовать почти в два раза дешевле, чем в среднем по городу. Это Лос-Оливос, район Северной Лимы, который выделяется своими парками, коммерческими районами и историческими достопримечательностями. Аренда квартиры в этом районе стоит 1 653 S, в то время как в других, таких как Барранко, цена составляет 4 223 S, что показывает большую разницу для заинтересованных граждан. По данным Urbania, "Аренда в Лиме: какие районы самые дешевые? В первой половине 2025 года цена аренды выросла на 4,3 %, что превысило инфляцию и привело к реальному росту на 3 %. На уровне районов, Сан-Исидро-Финансьеро является самым дорогим для аренды квартиры с S 4 572, в отличие от Лос-Оливоса, который представлен как самый дешевый с S 1 517. Во всех районах, проанализированных Urbania, отмечается рост цен по сравнению с предыдущим годом. Хотя в Лос-Оливосе изменения составили 12,8 %, он остается районом, чей ежемесячный платеж ниже S 2 000. За ним следуют Ла-Молина, Чоррильос и Сантьяго-де-Сурко с S 2 387, S 2 564 и S 2 675, соответственно. Завершают список: Сан-Борха - S 2,771Пуэбло-Либре - S 2,801Сан-Мигель - S 2,883, по данным Urbania.Лос-Оливос и его недвижимость расширяется,Лима-Норте становится одним из самых привлекательных районов для тех, кто хочет купить свою первую недвижимость или снять жилье. Среди районов, которые выделяются своим предложением недвижимости, - Лос-Оливос, окруженный зелеными зонами, городской инфраструктурой, магазинами и хорошим дорожным сообщением. Несомненно, его географическое положение позволяет ему иметь хорошее сообщение с другими частями Лимы через Panamericana Norte, Avenida Universitaria и Metropolitano. Кроме того, здесь сочетаются жилые и коммерческие районы. Помните, что в этом районе находятся Мегаплаза и Плаза Норте, а также зональный парк Ллоке Юпанки. Согласно отчету Urbania's Index, Барранко остается самым дорогим районом для аренды жилья: средняя месячная арендная плата составляет S 4 222 за дом. За ним следуют Сан-Исидро (S 3 888), Мирафлорес (S 3 615) и Линсе (S 3 578), которые относятся к верхней части района Лима-Сентро. Во втором порядке эти населенные пункты выглядят следующим образом: Суркильо: S 3,417Хесус Мария: S 3,391Магдалена-дель-Мар: S 3,358Индекс Лима: S 3,204Серкадо-де-Лима: S 3,034 В течение шестого месяца года самый высокий рост цен на аренду жилья был зафиксирован в Чоррильос (18,2%), Магдалене (14,4%), Лос-Оливос (13,8%) и Линсе (13%). С другой стороны, в районах Сан-Борха (4,4%), Сурко (4%), Пуэбло-Либре (3,2%) и Ла-Молина (2,7%) этот показатель был самым низким. Средняя цена продажи квадратного метра в Лиме выросла на 1,1 % в первой половине 2025 года, что немного ниже инфляции, в результате чего реальное падение составило 0,2 %. Если говорить подробнее, то в июне ее стоимость составила 6 816 американских долларов, и в 68 % районов был зафиксирован рост по сравнению с прошлым годом. Среди этих населенных пунктов наибольший прирост был отмечен в Ла-Виктории - 11,9%, а наименьший - в Сан-Мартин-де-Поррес - 4,7%. В Барранко (S 9 383), Сан-Исидро (S 9 268) и Мирафлорес (S 8. 766) по-прежнему имеют более высокую стоимость, чем в среднем по столице, по сравнению с теми, кто имеет самый низкий показатель: Лос-Оливос (S 3 652), Кальяо (S 3 402) и Сан-Мартин-де-Поррес (S 2 985). Наконец, соотношение между годовой арендной платой и ценой составляет 5,27 %, согласно отчету Urbania. Таким образом, чтобы окупить вложения в покупку недвижимости, потребуется 19 лет: на 5,1% меньше, чем год назад. Lince Comercial - лучший район для инвесторов, ищущих аренду. ,