Эксперты разъясняют, какое наказание я могу получить, если построю дом без разрешения на строительство и произойдет несчастный случай.

Строительство жилья представляет собой проблему для миллионов перуанцев из-за высокой стоимости строительства. Кроме того, граждане или семьи должны учитывать, что существует законодательство, которое требует получения разрешений перед началом строительных работ. Например, необходимо получить строительную лицензию, а также другие документы в зависимости от типа недвижимости. Нормы направлены на обеспечение качества жилья, что снижает риск несчастных случаев для жильцов и даже для третьих лиц. Однако на практике дома строятся без соблюдения стандартов и без соответствующих разрешений. В связи с этим перуанское законодательство предусматривает наказание для виновных. Каковы санкции за строительство дома без разрешения на строительство? Во-первых, в Перу разрешения на строительство выдают районные муниципалитеты. В случае строительства дома без этого разрешения муниципалитет может наложить штрафы, которые будут направлены на администратора. «Они назначают штрафы от 5% от стоимости строительства, а в некоторых муниципалитетах — до 10%», — сказал Уильям Хаймес, архитектор и общественный проверяющий публичных регистров, в интервью для La República. Помимо финансового наказания, муниципалитет имеет право принять меры в отношении строительства в случае отсутствия разрешений. Роберто Шимабукуро, партнер Monroy Shima Abogados, пояснил газете La República, что может быть принято решение о немедленной остановке строительства, а в серьезных случаях может быть также предписано снесение построенного здания. Каковы последствия, если жилье станет причиной несчастного случая и нанесет ущерб третьим лицам? Адвокат Шимабукуро пояснил, что разрешение на строительство является требованием, предусмотренным Законом № 29090 (Закон о регулировании городского планирования и строительства). Таким образом, владельцы недвижимости, не имеющие этого документа и нанесшие ущерб третьим лицам, которыми могут быть соседи или другие люди, могут понести уголовную ответственность за небрежное выполнение строительных работ. «Если этот ущерб привел к травмам или смерти, то в зависимости от тяжести последствий речь может идти также об уголовной ответственности за преступления, связанные с нанесением травм или непредумышленным убийством», — прокомментировал он. С другой стороны, пострадавшие лица могут потребовать выплаты компенсации от администратора жилья. Какие разрешения необходимы для строительства жилья, помимо разрешения на строительство? Адвокат подчеркнул, что риэлторские компании должны заключить полис CAR (Contractors All Risk), поскольку он покрывает ущерб, причиненный в результате непредвиденных обстоятельств, таких как землетрясение. Фактически, если произойдет несчастный случай, отколется кусок стены и упадет на третье лицо, эта страховка покроет ущерб, нанесенный этому лицу. В то же время граждане, строящие односемейные дома, не обязаны выполнять это требование. Кроме того, в то время как физические лица должны предоставлять технические документы, такие как планы расположения, архитектурные и конструктивные чертежи, муниципалитет предъявляет к риэлторским компаниям дополнительные требования для обеспечения жизнеспособности проектов многоквартирных домов и жилых комплексов: план безопасности и эвакуации, экологическая сертификация, Исследование воздействия на дорожную инфраструктуру. Техническая проверка. Присоединяйтесь к нашему каналу со своего мобильного телефона и получайте самые важные новости из Перу и всего мира в режиме реального времени.