Цены на аренду жилья в Лиме 2024: узнайте самые дешевые и самые дорогие районы

В последние месяцы рынок аренды жилья в Лиме заметно вырос. По данным Urbania, средняя цена аренды жилья с тремя спальнями в городе выросла до S2 971 на конец первого квартала 2024 года, что на 3,3 % больше, чем в последнем квартале 2023 года. Эта тенденция отражает растущий интерес и спрос в различных районах столицы. Помимо роста арендной платы за жилье с тремя спальнями, квартиры с двумя спальнями и площадью 60 м² также значительно подорожали, достигнув в среднем S 1 938 в месяц. Цены в различных районах Лимы зависят от таких факторов, как местоположение, доступность и услуги. Барранко, Межбанк, BBVA и другие,В каком районе дороже всего снимать жилье в Лиме, Барранко - самый дорогой район для аренды жилья в Лиме. В этом районе средняя стоимость аренды достигает S 3 917 в месяц. Этот район, а также Сан-Исидро, Мирафлорес и Линче являются районами с самыми высокими ценами на аренду в районах с высоким уровнем городского развития и доступностью качественных услуг. Если брать во внимание районы, то самыми дорогими являются San Isidro financiero с ежемесячной ценой S 4 434, Barranco tradicional с S 4 069 и Nuevo Barranco с S 3 928. Напротив, в Сан-Мартин-де-Поррес, Лос-Оливос и Ате арендная плата самая дешевая в Лиме, в среднем 1 337, 1 474 и 1 900 сингапурских шиллингов соответственно. Лусиано Барредо, менеджер по маркетингу Urbania и Adondevivir, говорит, что рост на таких рынках, как Ате, связан с увеличением количества объявлений об аренде из-за большего присутствия иностранных граждан. Многие иностранцы находят в этом районе доступные цены и близость к месту работы. То же самое можно сказать и о районах Хесус Мария и Серкадо, где благодаря разнообразию районов можно найти самые разные цены", - добавляет он. Ниже представлен рейтинг цен на аренду жилья в Лиме, в котором выделены как самые дорогие, так и самые дешевые районы. Барранко: S 3.917Сан-Исидро: S 3.535Мирафлорес: S 3.353Линсе: S 3.262Хесус Мария: S 3.199Суркильо: S 3.130Индекс Лимы: S 2.971Серкадо-де-Лима: S 2.928Магдалена-дель-Мар: S 2. 905 Сан-Борха: S 2.640 Сан-Мигель: S 2.631Сантьяго-де-Сурко: S 2.624 Пуэбло-Либре: S 2.592Ла-Молина: S 2.292 Чоррильос: S 2.216 Ате: S 1.900Лос Оливос: S 1. 474Сан-Мартин-де-Поррес: S 1,337,По словам Лусиано Барредо, менеджера по маркетингу Urbania и Adondevivir, бесплатное распоряжение CTS и до 4 UIT из средств AFP может повысить спрос на первые дома на 3%, особенно в современной Лиме. Это может заставить тех, кто в настоящее время арендует жилье, задуматься о приобретении ипотечного кредита. Однако, несмотря на снижение базовой процентной ставки Центральным резервным банком Перу (ЦРБП), Барредо предупреждает, что это не гарантирует автоматического снижения цен на недвижимость. В первом квартале 2024 года стоимость квадратного метра в Лиме достигла 6 710 сингапурских шиллингов, при этом пиковые значения составили 9 476 сингапурских шиллингов в Барранко и 3 196 сингапурских шиллингов в Сан-Мартин-де-Поррес. ",