SUNARP расширяет возможности электронной подачи документов для титулов COFOPRI: так вы сможете ускорить оформление вашего участка в 2025 году

Цифровизация процедур, связанных с недвижимостью в Перу, продолжает продвигаться благодаря новым мерам, направленным на сокращение времени и отказ от использования бумажных документов. В этом контексте Национальное управление публичных регистров (SUNARP) утвердило положение, расширяющее сферу применения электронной подачи документов, выданных Органом по формализации неформальной собственности (COFOPRI), что упрощает для граждан процесс регистрации недвижимости. Резолюцией № 00137-2025-SUNARP SN, опубликованной 19 сентября 2025 года, было определено, что все действия и права, подлежащие регистрации в Реестре недвижимости, которые исходят от COFOPRI, могут быть представлены в цифровом виде через Систему цифрового посредничества (SID SUNARP). Эта альтернатива бумажному формату направлена на оптимизацию оформления неформальной собственности в стране, обеспечивая большую скорость и безопасность регистрации. Как работает электронная подача документов COFOPRI в SUNARP? В соответствии с действующим законодательством COFOPRI может в электронном виде вносить все действия и права, связанные с собственностью, которые подлежат регистрации в Реестре недвижимости. Это означает, что документы не нужно будет физически сдавать в регистрационные органы, а они будут вноситься в цифровую систему с немедленной регистрацией. Процесс требует координации между техническими командами SUNARP и COFOPRI, что гарантирует безопасную и упорядоченную регистрацию документов. После загрузки в SID SUNARP электронные документы приобретают ту же силу, что и документы, представленные на физических носителях, что обеспечивает непрерывность оформления без административных задержек. Кроме того, эта система позволяет лучше отслеживать ход оформления документов, снижая риск их потери или дублирования. Нормы и директивы, поддерживающие оцифровку регистрационных данных в 2025 году. Внедрение этой меры регулируется Директивой DI-002-SNR-DTR (V.02), которая была обновлена Резолюцией № 186-2023-SUNARP SN. Этот нормативный акт определяет правила обращения с электронными документами и гарантирует, что процессы соответствуют техническим и правовым стандартам, необходимым для их действительности. Техническое обоснование постановления содержится в отчете № 00079-2025-SUNARP DTR, в котором отмечается упрощение внутренних процедур благодаря цифровому представлению документов. Кроме того, Управление информационных технологий в отчете № 00465-2025-SUNARP OTI вынесло положительное заключение о целесообразности предложения. К этому следует добавить юридическое подтверждение Юридического отдела SUNARP в отчете № 00906-2025-SUNARP OAJ, в котором гарантируется, что процедура соответствует действующему нормативному регулированию.