Арендная плата в Лиме в октябре снизилась до 3187 солей: посмотрите ЗДЕСЬ самые дорогие и самые дешевые районы по данным Urbania.

Средняя стоимость аренды жилья в Лиме в октябре снова снизилась. Согласно недавнему отчету Index de Urbania, аренда квартиры площадью 100 квадратных метров стоит 3187 солей, что означает снижение на 0,3% в десятом месяце года. Тем не менее, за последние 12 месяцев их стоимость выросла значительно выше уровня инфляции, что привело к реальному увеличению на 4,3%. Сан-Исидро-Финансиеро по-прежнему остается самым дорогим районом города с арендной платой в 4869 солей, а Лос-Оливос-Норте — самым дешевым с арендной платой в 1373 солей. Из районов, оцененных риэлторской компанией, 49% демонстрируют рост цен в годовом исчислении, причем наибольший рост наблюдается в районе Ла-Виктория — 17,7%. Пособие в знак признания: требуют от правительства выплаты пособия перуанцам. Аренда в Лиме снижается: узнайте о самых дешевых районах. В октябре наибольший рост цен в году наблюдается на небольшие квартиры. Хотя отчет Urbania показывает, что стоимость аренды превышает 3000 солей в нескольких районах Лимы, на самом деле есть район, где уровень аренды остается ниже 1600 солей. Речь идет о Лос-Оливос, районе, который стал одним из самых быстрорастущих и доступных жилых районов северной части Лимы. Он расположен недалеко от основных проспектов, магазинов, парков и основных услуг, что, в свою очередь, гарантирует удобство и отличную транспортную доступность для семей, пар или профессионалов. По данным Urbania, «Лос-Оливос по-прежнему остается одним из самых привлекательных районов благодаря балансу между ценами и услугами. Здесь хорошее коммерческое предложение, удобное транспортное сообщение с различными районами благодаря таким системам, как Metropolitano, а также растущее предложение в сфере образования. Хотя средняя стоимость аренды здесь одна из самых низких в Лиме, она показала годовой рост на 3,1%, что свидетельствует о том, что все больше людей выбирают этот район как приемлемый вариант», — пояснил ранее нашему изданию Лучано Барредо, менеджер по маркетингу Urbania и Adondevivir. После Лос-Оливос следуют другие районы, такие как Чоррильос, Ла-Молина и Сантьяго-де-Сурко, где цены составляют 2442, 2529 и 2737 солей соответственно. Что касается районов, то Лос-Оливос-Норте, Лос-Оливос-Сур и Лос-Оливос-Центро имеют самые низкие цены на аренду в городе, в среднем менее 2000 солей, за ними следуют Сан-Мигель-Норте-Оэсте, Пуэбло-Либре-Норте и Хесус-Мария-Центро. ,Urbania: это самые дорогие районы для аренды жилья. В районах Lima Moderna и Lima Top наблюдается более заметный рост цен на аренду жилья, поскольку в этих районах сосредоточено большое количество недвижимостных проектов. В десятом месяце года Pueblo Libre продемонстрировал наибольшее месячное изменение, достигнув 4,2%. За ним следуют Ла-Молина с 3,6%, Лос-Оливос с 2,3% и Сурко с 0,7%. Барранко по-прежнему лидирует в рейтинге районов с самой дорогой арендой в Лиме. Фото: Urbania. На уровне районов Барранко продолжает лидировать в рейтинге Urbania с самой дорогой арендой. Ежемесячная арендная плата достигает 4091 сола за жилье и показывает рост на 3,5% в годовом исчислении. На втором месте находятся другие районы центра Лимы, такие как Сан-Исидро (3816 солей), Ла-Виктория (3637 солей) и Мирафлорес (3616 солей). Список дополняют: Суркильо: 3457 солей, Линсе: 3434 солей, Хесус Мария: 3357 солей, Магдалена дель Мар: 3211 солей, Лима Индекс: 3187,7 солей в Лиме. Как меняется цена квадратного метра в Лиме? В октябре цена квадратного метра в Лиме снизилась на 0,2% и достигла 6792 солей. С начала 2025 года она выросла на 0,7%, что ниже уровня инфляции, что привело к реальному падению на 0,3%. Трехкомнатная квартира площадью 100 м² может стоить до 652 000 солей, согласно данным Urbania. В отличие от предыдущих месяцев, на этот раз Сан-Исидро сместил Барранко с первого места в рейтинге и зарегистрировал стоимость 9217 солей. Далее следуют «богемный район» столицы с 9151 сольем, Мирафлорес с 8652 сольем и Хесус-Мария с 7454 сольем. Напротив, Лос-Оливос, Каллао и Сан-Мартин-де-Поррес имеют самые низкие цены. Что касается рентабельности, Urbania уточняет, что для окупаемости инвестиций в покупку недвижимости требуется 19 лет, то есть на 4,6% меньше, чем год назад. Церкадо-де-Лима (6,2 %), Ла-Молина (6 %), Суркильо (6 %) и Линсе (5,7 %) продемонстрировали самые высокие показатели доходности, в то время как самыми ограниченными районами были Сан-Исидро с 4,9 %, а также Сурко и Мирафлорес с 5 %.