Мегапроект в Мирафлоресе, включающий торговые центры, 60-этажные небоскребы и отели, до сих пор не реализован: почему?

Бывшие казармы Сан-Мартин, расположенные между районами Сан-Исидро и Мирафлорес, претендуют на то, чтобы стать местом реализации амбициозного плана по строительству одного из крупнейших городских проектов в метрополии Лимы. Первоначальный план, разработанный компанией Urbi Propiedades из группы Intercorp, предполагал создание торгового центра, жилых башен, небоскребов и роскошных отелей, но проект не продвинулся дальше стадии планирования, поскольку уже несколько лет находится в режиме ожидания. Этот мегапроект, который первоначально планировалось завершить в 2021 году, держит обширную землю в бездействии, порождая неопределенность в отношении того, когда эта монументальная работа будет реализована. «Где будет расположен запланированный мегапроект в Мирафлоресе? »Амбициозный мегапроект расположен на стратегической земле, принадлежащей бывшим казармам Сан-Мартин, на обширной территории площадью 68 400 квадратных метров, расположенной на границе Сан-Исидро и Мирафлореса. Участок простирается от проспекта Марискаль Ла Мар до проспекта Коронель Педро Портильо, охватывая значительную часть проспекта Эль Эхеарсито и улицы Калле Пол Харрис, и обнесен сплошной кирпичной стеной, которая считается идеальной для реализации масштабного проекта, включающего не только жилье, но и коммерческие помещения и роскошные отели, с целью превращения этого района в один из самых важных городских центров Лимы, Первоначальный проект, представленный компанией Urbi Propiedades в сотрудничестве с Graña y Montero (ныне известной как Aenza), предусматривал строительство торгового центра, конференц-центра, роскошного отеля и небоскреба высотой до 60 этажей. Кроме того, планировалось возведение обширных жилых башен, создание культурного пространства и эксклюзивных ресторанов. За годы, прошедшие с тех пор, как проект перешел в руки Urbi Propiedades, план претерпел несколько изменений. В последней версии он предусматривает строительство 300 домов, двух отелей (пятизвездочного и трехзвездочного), офисов и культурного центра. Эти работы будут соответствовать новым местным нормам и отвечать современным потребностям районов Мирафлорес и Сан-Исидро. Почему проект приостановлен и не продвигается? Мегапроект на месте бывших казарм Сан-Мартин столкнулся с несколькими препятствиями, которые не позволили ему продвинуться вперед. Одной из главных причин стало отклонение проекта бывшим мэром Сан-Исидро Аугусто Касересом, который утверждал, что строительство негативно скажется на качестве жизни жителей района. По мнению бывшего мэра, проект может привести к транспортным проблемам и перенасыщению основных услуг, а также к сокращению доступных общественных пространств. Несмотря на усилия разработчиков изменить первоначальный план и привести его в соответствие с новыми требованиями, работа по-прежнему парализована. Разработчики надеются, что в скором времени будет достигнут консенсус для преодоления этих препятствий и воплощения амбициозного проекта в жизнь»,