Может ли муниципалитет конфисковать ваш дом за неуплату налога на недвижимость? Вот что говорит закон в Перу

Налог на недвижимость - это ежегодное обязательство, которое владельцы недвижимости должны выплачивать соответствующему муниципалитету. Этот налог является ключевым для финансирования общественных услуг, таких как уборка, охрана и содержание зеленых зон в каждом районе страны, и несоблюдение этой обязанности не только влечет за собой начисление процентов и штрафов, но и может привести к принудительным процессам взыскания. Многие налогоплательщики не знают о юридических и финансовых рисках накопления долгов, связанных с этим муниципальным платежом, налогами и данями, могут ли меня арестовать, если я не плачу налог на недвижимость. В первом случае муниципалитет не может немедленно арестовать ваш дом за долг по налогу на недвижимость. Однако, если вы не урегулируете ситуацию в установленные сроки, муниципалитет имеет право начать принудительный процесс взыскания, который начинается с уведомления и вызова налогоплательщика. При отсутствии ответа в течение следующих семи дней применяются прогрессивные меры, которые могут привести к превентивному аресту и, в крайнем случае, к судебной продаже имущества для погашения задолженности. Какие муниципальные меры применяются за неуплату налога на недвижимость? Когда налогоплательщик не платит налог на недвижимость, муниципалитеты могут применить правовые меры, которые являются частью процесса принудительного взыскания. После уведомления муниципалитета власти могут приступить к следующим действиям:,Embargos preventivos: активы, такие как недвижимость, банковские счета или транспортные средства, иммобилизуются для гарантии выплаты долга.Ejecuciones judiciales: в очень редких случаях имущество продается в принудительном порядке для погашения налоговых обязательств.,Важно отметить, что эти действия не являются немедленными. До того, как наступит этот момент, муниципалитеты направляют официальные уведомления и устанавливают конкретные сроки, чтобы владелец мог урегулировать свою ситуацию.,Расчет налога на недвижимость с учетом стоимости моего дома,Расчет налога на недвижимость основывается на самостоятельной оценочной стоимости недвижимости, определяемой муниципалитетом. Эта стоимость учитывает площадь участка, существующие здания и конкретные характеристики недвижимости.,Прогрессивные ставки применяются следующим образом: 0,2% для первых 15 UIT (Unidades Impositivas Tributarias).0,6% для диапазона между 15 и 60 UIT.1,0% для стоимости выше 60 UIT.,Например, если стоимость дома составляет 50 UIT, первые 15 UIT будут облагаться налогом по ставке 0,2%, а остальные 35 UIT - по ставке 0,6%. При сложении обеих сумм получается годовой налог на недвижимость, который необходимо уплатить. Однако должникам следует учитывать последние изменения в налогообложении. Последнее повышение стоимости UIT до S 5 350 вступит в силу с января; поэтому налогоплательщиков предупреждают, что это повышение может изменить некоторые значения или проценты в их платежах.Как избежать долгов по налогу на имущество.Своевременная уплата налога на имущество - это ключ к тому, чтобы избежать штрафов и юридических проблем с муниципалитетом. Вот несколько практических рекомендаций:,Проверьте свой долг: воспользуйтесь муниципальными цифровыми платформами или посетите офисы, чтобы проверить, нет ли у вас задолженности по платежам.Аннулируйте свой долг: вы можете сделать это в муниципальных кассах, уполномоченных банках или через виртуальные платформы, такие как SAT.Получите льготы: если вы пенсионер с доходом менее 1 UIT или владеете единственной недвижимостью, используемой для жилья, вы можете подать заявление на освобождение от уплаты. Для этого необходимо представить заявление под присягой и документ о праве собственности на недвижимость. Соблюдение этого обязательства не только позволяет избежать ареста жилья и судебных разбирательств, но и обеспечивает использование государственных ресурсов для улучшения базовых услуг в вашем районе Перу,