На 2025 год запланировано открытие 10 торговых центров с прогнозируемым объемом продаж более S37 млрд.

Сектор розничной торговли Перу, включающий в себя такие заведения, как магазины и торговые центры, ожидает благоприятных прогнозов на 2025 год после года восстановления, когда объем продаж превысил 35 миллиардов американских долларов (7 %), сообщил газете La República Хосе Антонио Контрерас, генеральный директор Ассоциации торговых и развлекательных центров Перу (ACCEP). По его словам, сейчас наступит год «консолидации» сектора: «На этот рост влияют крупные открытия в 2024 году и первый полный год работы торговых центров в Икитосе и Сан-Хуан-де-Луриганчо. В официальной частной сфере насчитывается более 112 000 рабочих мест, а в неофициальной - более 200 000. Это помогает увеличить количество людей с доходами и кошельками», - сказал он, добавив, что глава Института экономики и развития предпринимательства (IEDEP) Оскар Чавес также настроен оптимистично, отмечая, что у домохозяйств повысилась покупательная способность, после того как инфляция на продукты питания достигла самого низкого уровня за более чем 20 лет. По этой причине он подчеркивает, что лето будет благоприятным. Однако задача состоит в том, чтобы сохранить эту тенденцию в ближайшие месяцы: «Летний сезон характеризуется тем, что домохозяйства получают более высокие временные доходы, такие как премии и отпускные. Задача состоит в том, чтобы сохранить эту тенденцию в течение всего года, потому что мы больше не сможем рассчитывать на снятие средств с AFP или CTS». Это означает, что годовой доход домохозяйств сократится, что скажется на потреблении», - сказал он этой газете. В первом квартале он прогнозирует рост продаж на 12 673 млн американских долларов (6%). В целях восстановления экономики в этом году планируется открыть семь новых торговых центров, причем основной объем инвестиций будет направлен в Лиму, где будет построено шесть из них, а оставшийся будет расположен в Ла Либертад. Общий объем инвестиций составит более 1 370 миллионов американских долларов», - сказал представитель Торговой палаты Лимы (CCL), добавив, что одним из наиболее важных проектов является торговый центр Cenco Mall в SJL, который будет иметь прямое сообщение со станцией Los Jardines на линии 1 метрополитена Лимы. Хотя проект находится на стадии изучения, предполагаемый объем инвестиций составляет около 874 миллионов S, по данным Ассоциации торговых центров Перу (ACCEP): «Он будет построен над станцией метро, для чего все должно быть закрыто и построено. В новом месте, несомненно, будет супермаркет и другие магазины, потому что его площадь составляет более 100 000 квадратных метров, что в три раза больше, чем Mall Aventura в SJL. По арендопригодной площади он сравним с Jockey Plaza», - сказал Хосе Антонио Контрерас. Два других проекта, объявленных на 2025 год, - это Лас-Вегас Пуэнте Пьедра и гастрономический бульвар Пасео Бегониас, с инвестициями в 152 млн и около 50 млн фунтов стерлингов, соответственно. «Предполагается, что эти два новых торговых центра откроют свои двери в мае и январе этого года», - заявили в CCL. Впервые к инвестиционному портфелю присоединился район Римак с проектом Strip Center Lomas Plaza, инвестиции в который составят 80 миллионов американских долларов, что обеспечит новые рабочие места и возможности для предпринимателей в этом районе. Среди других инициатив выделяются Eco Plaza Wilson (S 114 млн) и Eco Plaza Chorrillos (S 76 млн), а исторический центр Трухильо готовится к открытию в апреле торгового центра Portal F Pizarro стоимостью S 32 млн. Проект будет реализован в историческом особняке 1580 года постройки с сохранением его исторической структуры. «Сети с широким присутствием, такие как Real Plaza, уделяют первоочередное внимание укреплению и расширению своих существующих магазинов. Эти проекты включают расширение Real Plaza Primavera и Real Plaza Piura, в которые будет вложено 114 миллионов S», - говорит Оскар Чавес. Перспективный рынок По словам менеджера ACCEP, инвесторы, как торговые центры, так и магазины, считают район Сан-Хуан-де-Луриганчо очень привлекательным из-за его населения. «Здесь проживает более полутора миллионов человек, и они не обслуживаются современной розничной торговлей. Там много чего можно сделать, торговый центр Aventura очень успешен, но чтобы реализовать подобный проект, требуется как минимум два года на получение разрешений, проектов, проектирование и планирование», - сказал он. Именно поэтому группа Real Plaza и Cencosud Group выбрали этот район для размещения своих проектов. Первый находится на стадии изучения, а у Cencosud уже есть свой проект, который находится в Metro», - сказал он, но это не единственный проект. Районы на севере Лимы также находятся под его пристальным вниманием. «Карабайльо, Пуэнте-Пьедра, Комас - все эти районы рассматриваются инвесторами для развития там проектов», - добавил он. Главной задачей остается сокращение разрыва с другими странами региона, поскольку в Перу самые низкие темпы строительства торговых центров в Латинской Америке: »Мы ниже среднего показателя по региону, который составляет 12 квадратных метров арендопригодных площадей на 100 жителей. В Перу этот показатель составляет 9 квадратных метров. Чили - 22, Мексика - 20», - сказал он. Руководитель отметил, что есть города, которые до сих пор не обслуживаются, такие как Уарас, Такна, Тарапото и Аякучо, из-за таких факторов, как отсутствие земли или муниципальные проблемы. По словам Контрераса, когда появляется торговый центр, не видно, что из-за большой конкуренции улучшается обслуживание покупателей, муниципалитет собирает больше налогов, увеличивается НДС и растет число предпринимателей, желающих открыть свой бизнес. «Это положительный круг для экономики», - сказал он. Среднесрочный прогноз: в течение трех лет ACCEP рассчитывает добавить не менее 30 новых торговых центров. «В настоящее время во всем Перу их 93, не считая таких торговых центров, как в центре Лимы. Мы считаем все, что относится к современной розничной торговле», - сказал он. Помимо Cencosud (SJL) и Paseo Begonias (San Isidro), отмечает он, есть еще три проекта, о которых не сообщается, но над которыми ведется активная работа. В этом году появятся новые торговые центры в Мирафлоресе, Сан-Борхе и Сурко. Некоторые из них уже получили лицензии. Они имеют от 30 000 до 40 000 м2 арендопригодной площади», - сказал он в интервью газете La República. „Реконструкция торговых центров, основанная на опыте “Реконструкция торговых центров отвечает меняющимся тенденциям. По словам руководителя ACCEP, сегодня в мире стало больше впечатлений и развлечений. «Люди хотят видеть, оценивать и делать покупки. Мы должны быть в курсе того, о чем просит потребительская аудитория», - сказал он. Несмотря на то, что электронная коммерция или цифровой шопинг развиваются, по логистическим причинам увеличилось количество магазинов, которые можно забрать в магазине. «CCL ожидает, что летом продажи в ключевых областях, таких как продукты питания, здоровье, личная гигиена, оборудование для дома и развлечения, вырастут на 6%. «Потребительский профиль улучшается. Когда вы модернизируете торговый сектор через розничную торговлю, требования возрастают», - сказал он,