Неплательщики по кредитам становятся рискованными для банков

Совет владельцев кондоминиума теперь сможет не только подавать судебные иски против долгов неплательщиков-соседей, но и требовать внесения этого понятия в качестве платы за неуплату собственником в реестр недвижимости. Недавно Министерство жилищного строительства и санитарии (MVCS) опубликовало проект положений законодательного декрета 1568 о режиме горизонтальной собственности с целью улучшения сосуществования между владельцами зданий, галерей и других объектов недвижимости. Но еще одним из ключевых сдерживающих факторов нового постановления является создание Реестра должников по алиментным платежам (REDE), своего рода Infocorp всех неплательщиков в Перу, которые затем будут переданы в центр рисков SBS», - говорит он, Луис Кабрера, также эксперт по праву недвижимости в Valderrama Abogados, объясняет, что на практике неплательщики будут иметь больше проблем при получении кредитов в финансовой системе, а также при других операциях, связанных с риском неуплаты, И механизм связан с предыдущим: долг не наследуется новым покупателем, но и не означает, что запись чиста: комиссия продолжает взимать плату с «бывшего соседа» и не покидает REDE, пока он не заплатит: «Эта информация будет общедоступной и появится в новых отчетах, которые будут создаваться, не нарушая никаких прав. Каждый сосед платит в соответствии с приобретенной площадью, нет никакой «квартиры»● Хотя долг не наследуется, Valderrama Abogados отмечает, что в качестве вопроса осмотрительности совет собственников может утверждать, что, поскольку начисление было зарегистрировано, «новый покупатель знал о ситуации с имеющимся долгом», поэтому для совета «новый владелец должен был бы принять на себя долг». Также установлен порядок обращения собственников в совет для согласования работ по возведению зданий с получением ответа в течение 15 рабочих дней. В противном случае - молчание и продолжение работы. ● Сохраняется критерий квот в зависимости от приобретаемой площади (процент участия). Плоская или фиксированная ставка? Только по договоренности,