Ни Мирафлорес, ни Ла-Молина: это самый дорогой район для аренды квартиры площадью 100 м2 в столичной Лиме.

Стоимость аренды квартир - один из наиболее актуальных аспектов рынка недвижимости в Метрополитен-Лиме. В зависимости от местоположения и характеристик объекта, рынок недвижимости Метрополитен-Лимы представляет собой удивительное разнообразие с точки зрения цен на аренду. Согласно отчету Urbania о состоянии рынка за март 2025 года, цены на аренду делятся на три категории: низкая цена, средний уровень и высокая цена, в зависимости от района. Барранко выделяется как район с самой высокой арендной платой - S 4 172, за ним следуют Линсе, Сан-Исидро, Мирафлорес, Суркильо, Лима Индес, Магдалена дель Мар, Хесус Мария, Серкадо де Лима, Сан-Мигель, Сан-Борха, Пуэбло Либре, Сантьяго де Сурко, Чоррильос, Ла Молина и Лос-Оливос..., Аренда в Лиме: районы с более доступными ценами,Хотя в некоторых районах Лимы средняя месячная арендная плата за квартиру площадью 100 м² превышает S 3 000, есть и районы, где она составляет менее S 1 600. Самыми дешевыми считаются Лос-Оливос, Ла-Молина и Чоррильос, где цены составляют S 1 596, S 2 306 и S 2 637 соответственно. Далее следуют районы:,Surco: S 2,776 Pueblo Libre: S 2,801 San Borja: S 2,837 San Miguel: S 2,874,Увеличение стоимости квадратного метра в Лиме,Стоимость квадратного метра в Лиме в марте увеличилась. По данным Urbania, средняя цена достигла S6 801, что представляет собой рост на 0,3 процента. В этом году совокупный рост составил 0,8 процента, а за последние 12 месяцев номинальный рост составил 1,3 процента. «Типичная квартира с двумя спальнями и площадью 60 кв. м имеет среднюю цену 421 000 S. В разрезе районов Барранко (S9 480), Сан-Исидро (S9 218), Мирафлорес (S8 724) и Сан-Борха (S7 344) цены выше среднегородских. Напротив, районы с самой низкой стоимостью квадратного метра - Ла-Перла (S 4 046), Лос-Оливос (S 3 670), Сан-Хуан-де-Мирафлорес (S 3 617), Кальяо (S 3 511) и Сан-Мартин-де-Поррес (S 3 049). Какова была рентабельность в марте? Если человек решит купить квартиру, чтобы сдавать ее в аренду, ему потребуется 19 лет, чтобы окупить свои инвестиции, учитывая, что среднегодовой уровень доходности в столичном регионе Лимы по состоянию на март этого года немного вырос и составил 5,27 %, согласно последнему отчету Urbania Index. Районами, предлагающими самый высокий уровень доходности, были Суркильо (6,2 %), Линсе (6,2 %), Серкадо-де-Лима (6,1 %), Сан-Мигель (6 %) и Чоррильос (5,8 %). С другой стороны, самые низкие показатели были зафиксированы в Сурко (5 %), Сан-Исидро, Мирафлорес и Сан-Борха - 4,9 %. Кроме того, Линсе Эсте и Суркильо Сентро выделяются как наиболее привлекательные районы для инвесторов, стремящихся к прибыльности.,Следите за La República на WhatsApp! Присоединяйтесь к нашему каналу со своего мобильного телефона и получайте самые важные новости из Перу и мира в режиме реального времени.