Низкая арендная плата в 7 районах Лимы: что это такое и сколько вы платите в среднем?

После 2024 года, который характеризовался постоянным ростом цен на аренду, рынок недвижимости Лимы начал демонстрировать признаки корректировки в 2025 году. Согласно последнему индексу рынка недвижимости Urbania, средняя стоимость аренды квартиры площадью 100 м² в столичном регионе Лимы в мае осталась на уровне S 3 208 в месяц, не изменившись по сравнению с апрелем. Однако в этом году она уже выросла на 4,4 %. Несмотря на этот годовой рост, отчет показывает изменение динамики цен: в семи из пятнадцати районов, в которых проводилась оценка, было зарегистрировано снижение цен на аренду, что свидетельствует о том, что рынок может вступить в фазу умеренности после прошлогоднего перегрева.., Районы с наибольшим снижением цен на аренду в мае: Линсе: -4,5% Серкадо-де-Лима: -3% Сан-Борха: -2,3% Суркильо: -1,5% Чоррильос: -1,3% Сантьяго-де-Сурко: -0,8% Пуэбло-Либре: -0,4% ,Эти районы, многие из которых имеют хорошее сообщение и развитые городские службы, могут корректировать свои цены в связи с увеличением предложения или растущим спросом на более дешевые и функциональные помещения.,Самые дешевые районы для аренды в 2025 году,Лос-Оливос возглавляет список самых доступных районов, со средней арендной платой в S 1,644, несмотря на рост цен на 3,1% за последний месяц и 12,8% за год. Кроме того, в семи других юрисдикциях месячная арендная плата остается ниже S 3 000:,Ла-Молина: S 2 418 Сантьяго-де-Сурко: S 2 681 Чоррильос: S 2 733 Сан-Борха: S 2 787 Пуэбло-Либре: S 2 797 Серкадо-де-Лима: S 2 999 Сан-Мигель: S 2 906 ,Эти цифры являются актуальным термометром для тех, кто ищет жилье в столице без ущерба для своего бюджета, Согласно недавнему отчету Ассоциации компаний по продаже недвижимости Перу (ASEI), средний размер продаваемых квартир снизился с 75 кв. м в 2021 году до 65 кв. м в 2025 году, что отражает растущее предпочтение более компактных, но эффективных пространств.., Большая часть продаж приходится на квартиры с 2 (38,4%) и 3 спальнями (37,4%), особенно на квартиры площадью от 60 до 70 кв. м, которые составили 25,7% от общего объема продаж. В настоящее время драйвером сектора остается жилье с низким уровнем дохода, на которое приходится 69% продаж и 64% доступного предложения в Лиме. Этот сегмент не только концентрирует в себе наибольшую активность на официальном рынке, но и отвечает растущей потребности в доступном жилье: «Мы видим более информированного покупателя, который сравнивает варианты, отдает предпочтение функциональным помещениям и стремится максимально оптимизировать свой бюджет, особенно в сегменте VIS», - рассказала La República Ана Сесилия Гальвес, генеральный директор ASEI.