BCR раскрывает, сколько лет среднестатистическому перуанцу нужно копить, чтобы приобрести собственную квартиру в Лиме

Согласно недавнему отчету Центрального резервного банка (BCR), человек с официальной занятостью должен потратить эквивалент 12,4 лет своего годового дохода, чтобы купить жилье площадью 85 м². Данные, обновленные по итогам третьего квартала 2025 года, отражают улучшение по сравнению с предыдущими годами, когда уровень затрат был выше. Отчет BCRP о среднем годовом количестве лет, необходимых для покупки жилья в Лиме. Фото: Исследования BCRP, Доступность приобретения жилья в Лиме в 2025 году. Согласно данным автономного органа, ответственного за поддержание денежной стабильности, а также регулирование валюты и кредитования в стране, сокращение предполагаемого времени на приобретение квартиры или дома в основном связано с ростом среднегодового дохода, который увеличился на 1% по сравнению с предыдущим кварталом и на 5,1% по сравнению с тем же периодом 2024 года. Таким образом, это историческая динамика цены и времени, необходимого для приобретения дома, которая изменилась за последние десять лет. 2015: 13,4 года 2016: 13,8 года 2017: 13,4 года 2018: 13,2 года 2019: 13,4 года 2020: 14,4 года 2021: 14,8 года 2022: 14,3 года 2023: 13,5 года 2024: 13,1 года 2025: 12,4 года. Различия в средних ценах в солях и долларах на приобретение дома в Лиме-Метрополитане. Отчет BCRP, основанный на данных Urbania, показал, что средняя цена продажи квартир за квадратный метр, выраженная в постоянных солях 2009 года, упала на 1,7% по сравнению со вторым кварталом 2025 года и на 4,2% по сравнению с тем же периодом 2024 года. Однако в текущих долларах средняя цена выросла на 1,8% за квартал и на 3,3% за год, в основном в районах Лимы с высоким и средним уровнем доходов, таких как Барранко, Сан-Борха, Сан-Исидро, Сурко, Хесус-Мария, Линсе, Магдалена, Пуэбло-Либре, Сан-Мигель и Суркильо. В этих районах цены достигли 1979 долларов США за м² и 1761 долларов США за м² соответственно. Согласно отчету, районы Сан-Исидро, Барранко и Мирафлорес демонстрируют наибольшие колебания цены за квадратный метр, в то время как Сан-Мигель и Ла-Молина демонстрируют наименьшие изменения. Кроме того, средняя стоимость аренды незначительно выросла с 114 до 115 долларов США за м² в год. Сан-Борха и Сан-Мигель были районами, которые продемонстрировали наибольший рост, согласно Исследовательской записке № 88 BCR. Мечта о приобретении собственного дома. С последним обновлением BCRP мечта о приобретении собственного жилья становится более достижимой по сравнению с предыдущими годами. Таким образом, для покупки стандартной квартиры в столице Перу необходимо 12,4 года работы по официальному найму. Следует помнить, что в этом отчете подчеркивается, что заинтересованное лицо не должно иметь или рассматривать возможность тратить деньги на что-либо, кроме приобретения собственного жилья. Что такое BCRP и какова его функция? Центральный резервный банк Перу (BCRP) — это автономная организация, отвечающая за поддержание денежной стабильности в Перу, с такими ключевыми функциями, как регулирование валюты и кредитования, управление международными резервами, эмиссия банкнот и монет, а также предоставление информации о национальных финансах, всегда стремясь к устойчивому экономическому развитию страны. Какой банк является крупнейшим в Перу? Крупнейшим банком Перу по размеру активов и доле рынка является Banco de Crédito del Perú (BCP), входящий в группу Credicorp. Согласно последним финансовым отчетам, он занимает лидирующие позиции по доле рынка кредитов и депозитов, опережая своих основных конкурентов, таких как BBVA, Interbank и Scotiabank.