Выплаты из пенсионного фонда AFP на жилье: теперь они будут выплачиваться не на «первую недвижимость», а на единственное жилье. В чем суть?

Управление по надзору за банковской деятельностью, страхованием и пенсионными фондами (SBS) обновило процедуру, позволяющую участникам частной пенсионной системы (SPP) использовать до 25% своих пенсионных накоплений для покупки жилья или погашения ипотечного кредита. Эта мера, опубликованная в пятницу, 17 октября, в официальной газете El Peruano, соответствует Закону 32123 «О модернизации пенсионной системы Перу» и его положениям. С этой поправкой речь больше не идет о «первом объекте недвижимости», а о «единственном объекте городской недвижимости, предназначенном для проживания», то есть об одном жилом помещении, в котором будет проживать участник системы. Раньше этой льготой мог воспользоваться только тот, кто покупал свое первое жилье, то есть тот, кто никогда не имел недвижимости на свое имя. Например, если человек покупал дом в прошлом, даже если он его уже продал, он не мог повторно воспользоваться льготой. Согласно новому закону, теперь не имеет значения, имел ли человек жилье в прошлом, а важно, имеет ли он в настоящее время только одно жилье, предназначенное для проживания. Таким образом, те, кто не имеет жилья или продал имевшееся у них жилье, смогут воспользоваться этой льготой, в то время как те, кто владеет несколькими объектами недвижимости, даже если проживают в одном из них, не будут иметь права на льготу. 25% доходности в год. Какие финансовые учреждения лидируют? Согласно норме, участники программы могут использовать 25% своего фонда для оплаты первоначального взноса за дом или погашения ипотечного кредита, который был использован для покупки городского жилья. Кредит должен быть предоставлен финансовой организацией или сберегательно-кредитной кооперативой, работающей только со своими членами. SBS также пояснила, что эта льгота доступна всем участникам системы, независимо от того, когда они присоединились к ней, но те, кто уже снял полные 25% по предыдущим правилам, не смогут ею воспользоваться. В то же время те, кто использовал только часть, смогут доплатить недостающую сумму. Кроме того, в резолюции определено, что считается «городской недвижимостью»: имущество, зарегистрированное или подлежащее регистрации в SUNARP, расположенное в городской зоне и предназначенное исключительно для проживания. SBS пояснила, что данное обновление направлено на приведение операционной процедуры в соответствие с действующим законодательством и обеспечение более четкого, гибкого и эффективного процесса получения участниками этой пенсионной льготы, предназначенной для приобретения жилья. Резолюция вступает в силу на следующий день после ее публикации в El Peruano.