Перуанцы, получившие бесплатные документы на право собственности от Cofopri, смогут продать или передать свое жилье только после выполнения этого требования.

В Перу рост населения и высокий спрос на жилье сделали покупку земли более привлекательным вариантом. По этой причине Агентство по оформлению неформальной собственности (Cofopri) устанавливает ограничения, препятствующие немедленной продаже земли с новым титулом, с целью защиты граждан и предотвращения незаконного оборота земли - деятельности, которая в последние годы приобретает все больший размах. В этом смысле получение документа о праве собственности на землю бесплатно может показаться отличной возможностью продать дом, однако необходимо учитывать некоторые ограничения. Согласно Кофопри, недвижимость не может быть продана немедленно.,Бесплатные документы на право собственности в Кофопри: что для этого нужно? Для тех, у кого еще нет титула от Кофопри, организация объявила об изменениях в процессе оформления прав собственности, отменив требование о предоставлении документа, подтверждающего владение недвижимостью, которое ранее было обязательным. Тем не менее, существенный критерий остается в силе: заявители должны доказать, что они занимали свою землю прямым, мирным, непрерывным и публичным образом в течение как минимум одного года до даты регистрации. Для завершения процедуры необходимо предъявить Национальный документ, удостоверяющий личность (DNI), и квитанции об оплате основных услуг, таких как водоснабжение, электричество, кабельное телевидение или телефон. Кроме того, необходимо приложить документы, подтверждающие право собственности, такие как самооценка, завещание или договор купли-продажи.,Cofopri: Сколько лет должно пройти, чтобы дом можно было продать или передать в 2025 году? Те, кто получит бесплатный документ о праве собственности, не смогут продать или передать землю в течение пяти лет, сообщает Cofopri. Это ограничение, содержащееся в законе № 31056, направлено на защиту семей, которые действительно нуждаются в этих титулах, и на предотвращение коммерциализации земли, что часто практикуется торговцами землей. Кроме того, закон продлевает сроки оформления неформальных владений, расширяя доступ к официальной собственности. Передача собственности, полученной на Кофопри: каковы последствия? Если человек уже является владельцем недвижимости, зарегистрированной на его имя в стране, он не сможет бесплатно получить свидетельство о праве собственности. Кроме того, если титул на землю передается до истечения пяти лет, операция будет считаться недействительной и не сможет быть зарегистрирована в земельном кадастре Сунарпа. В таких случаях Кофопри имеет право переоформить собственность в пользу государства, гарантируя тем самым соблюдение правил. Кофопри в оформлении собственности: какую роль оно играет? Cofopri, Агентство по формализации неформальной собственности в Перу, ставит своей основной задачей упорядочение неформальной собственности. Для этого он определяет населенные пункты, распределяет государственные земли и регулирует городское развитие. Кроме того, она разрабатывает и осуществляет процессы оформления земли, содействуя оформлению прав собственности на землю и передавая знания местным органам власти. Она также управляет Национальным городским кадастром и предоставляет технические и юридические консультации муниципалитетам, обеспечивая, чтобы оформленная собственность регулировалась правовыми рамками. Однако если Кофопри занимается выдачей титулов собственности, то городской земельный кадастр отвечает за их официальную регистрацию. В течение пяти лет продажа вашего дома будет запрещена, поэтому необходимо соблюдать это правило, чтобы избежать юридических проблем.,Следите за La República в WhatsApp! Присоединяйтесь к нашему каналу со своего мобильного телефона и получайте самые важные новости из Перу и мира в режиме реального времени»,