Перуанцы, получившие бесплатные документы на право собственности в Cofopri, смогут продать или передать свое жилье только через несколько лет.

В связи с ростом населения и увеличением спроса на жилье продажа земли стала привлекательным вариантом в стране. В связи с этим Агентство по формализации неформальной собственности (Cofopri) установило условия, ограничивающие возможность немедленной продажи узаконенной земли. Эта мера направлена на защиту граждан и предотвращение незаконного оборота земли, который в последние годы приобрел все больший размах. В этом смысле получение бесплатного документа о праве собственности может показаться идеальной возможностью продать свой дом, но есть ограничения, которые следует учитывать. По данным Cofopri, вы не сможете сразу же продать свою собственность. Cofopri: через сколько лет вы сможете продать или передать свой дом в 2025 году? Cofopri установил, что те, кто получит свидетельство о праве собственности бесплатно, не смогут передать или продать землю в течение пяти лет. Эта мера направлена главным образом на предотвращение коммерциализации земли, которая является одним из наиболее распространенных видов деятельности среди торговцев землей. Закон № 31056, продлевающий сроки оформления неформальных владений, включает это ограничение, чтобы защитить семьи, которые действительно нуждаются в этих титулах. Каковы последствия передачи собственности, полученной в Кофопри? В случае обнаружения факта передачи титульной земли до истечения пятилетнего срока Кофопри имеет право вернуть собственность в пользу государства. Это означает, что передача будет признана недействительной и не сможет быть зарегистрирована в земельном кадастре Сунарпа. Кроме того, важно отметить, что свободный доступ к титулу собственности будет закрыт для тех, кто уже владеет другой собственностью, зарегистрированной на их имя в стране.,Функции Cofopri в оформлении собственности,Агентство по оформлению неформальной собственности (Cofopri) - это государственная организация, отвечающая за упорядочение неформальной собственности в Перу. В его функции входит разработка, регулирование и осуществление процесса оформления собственности на землю, а также содействие оформлению прав собственности и передача знаний местным органам власти. Кофопри также отвечает за определение населенных пунктов, вынесение решений по государственным землям и упорядочение городского жилья, управление Национальным городским кадастром и оказание технической и юридической помощи муниципалитетам, обеспечивая, чтобы сделки по оформлению собственности оставались в рамках правового поля. Несмотря на то что Cofopri обладает исключительными полномочиями до момента выдачи свидетельства о праве собственности, регистрация этих свидетельств находится в ведении Городского земельного кадастра. Итак, если вы получили бесплатное свидетельство о праве собственности, необходимо знать об ограничениях, наложенных Cofopri. Продажа вашей недвижимости будет невозможна в течение пяти лет, и важно соблюдать эти правила, чтобы избежать юридических проблем в будущем»,