Первый торговый центр в Сан-Хуан-де-Луриганчо

В самом густонаселенном районе Перу пока нет торгового центра. Первый из них будет открыт в ближайшее время. В настоящее время жители Сан-Хуан-де-Луриганчо добираются до ближайшего торгового центра в среднем за 40 минут на общественном транспорте. Среди ближайших вариантов - Real Plaza в Гражданском центре, Plaza Norte в Индепенденсии и La Rambla в Сан-Борхе. Темпы роста населения Сан-Хуан-де-Луриганчо составляют 2,5% в год. В Перу этот показатель составляет 1%. В этом районе, расположенном к северо-востоку от столицы, сосредоточено более 12% населения Лимы. В этом округе проживает около 1,3 млн. человек. В городе Арекипа, где проживает меньшее количество жителей, имеется шесть торговых центров. В Сан-Хуан-де-Луриганчо первый из них появится только в четверг 30 ноября. В 9-м квартале проспекта, носящего одноименное название района, практически все готово к торжественному открытию. Рабочие вносят последние штрихи в завершающие работы. На стеклах дверей уже напечатано название нового торгового центра: Mall Aventura. Площадь Mall Aventura в Сан-Хуан-де-Луриганчо составляет 60 000 м2. Современное помещение расположено менее чем в пяти минутах от станции Pirámide del Sol метрополитена Лимы и проспекта Próceres de la Independencia, одной из главных магистралей города. Земля, на которой построен торговый центр, принадлежит организации SOS Children's Villages Peru. Это учреждение австрийского происхождения передало свою собственность Mall Aventura на 60 лет. Взамен компания будет предоставлять грант в размере около 100 тыс. долл. в месяц. Соглашение также позволило построить в этом районе дома для более чем 200 детей, находящихся в уязвимом положении и опекаемых НПО. "Это первый торговый центр с социальной целью в Перу", - говорит Доменико Поджи Пальма (Domenico Poggi Palma), менеджер по маркетингу Mall Aventura. Тяжелая техника работает над улучшением окружающей среды перед главными воротами. Фото: Marco Cotrina La República, Buenas noticias , Предстоящее открытие торгового центра вселяет оптимизм в жителей Сан-Хуан-де-Луриганчо. Они предвидят открывающиеся возможности. "В окрестностях возрастет стоимость комнат и квартир, увеличится объем бизнеса и, самое главное, появится больше пространства для семейного отдыха", - говорит Хулио Вильялобос, местный житель и коммуникатор. Раньше семейные планы предполагали отъезд из Сан-Хуан-де-Луриганчо, - добавляет он, - а с появлением торгового центра окрестности стали более молодежными". На проспекте Сан-Хуан-де-Луриганчо возвышаются дома и строящиеся здания. Бетон недавно построенных стен еще выглядит свежим. В некоторых зданиях еще работают мужчины. Это генезис нового момента. До того как стало известно о строительстве торгового центра, в этом районе было несколько магазинов и земельных участков на продажу, но когда стало известно об этом проекте, никто их не продавал", - говорит Элвис Ривера, веб-разработчик и сосед этого района. "В окрестностях наблюдается коммерческий бум, как и в северном конусе", - говорит он. Строительство торгового центра завершено на 99%. Рабочие дорабатывают детали. Фото: Marco Cotrina La República,Impacto que mueve ,Строительство Mall Aventura началось в 2019 году, но было прервано из-за пандемии Ковид-19 до 2022 года. Общий объем инвестиций составил 85 млн долл. На этом этапе работ было создано более 5 тыс. рабочих мест. В целом в ходе строительства было создано 2 500 прямых рабочих мест и еще 3 000 человек были заняты косвенно, - подчеркивает Доменико Погуи, - Среди косвенно занятого населения - поставщики материалов, таких как цемент, кирпич и др. Во время эксплуатации торгового центра в его магазинах и службах будет занято около 2 500 человек. Кроме того, появится более 7 тыс. рабочих мест, связанных с цепочкой дистрибуции и поставок. "Речь идет о 10-11 тыс. человек, имеющих работу", - говорит Погуи. В павильонах, которые пока не заняты, с 30 ноября также будет осуществляться продвижение бизнеса предпринимателей в рамках ярмарок или независимых модулей. Этим воспользуются около 130 торговцев. В торговом центре Aventura Mall будет открыто 250 магазинов. В первый день будут работать 80% магазинов. Среди наиболее узнаваемых брендов - Ripley, Oechsle, Plaza Vea, Promart, Cineplanet, Smarfit, Mr. Joy и др... Предполагаемый поток посетителей - 1,5 млн. человек в первый год и более 2 млн. человек во второй год. Для улучшения транспортной доступности района в связи с большим потоком посетителей торговый центр проводит работы по комплексному благоустройству прилегающей территории. Эти работы включают в себя расширение полос движения, устройство центральных берм, пешеходных переходов, светофоров и т.д. Мы попытались связаться с муниципальными властями, чтобы узнать о других возможных последствиях для местной экономики. Ответ не был получен. Фуд-корт будет включать в себя около 14 ресторанов и рассчитан на 900 человек. Фото: Marco Cotrina La República, Восстановление налицо, Кризис здравоохранения полностью парализовал работу торговых центров. Индустрия восстанавливается. В настоящее время поток посетителей составляет 80% от того, что было до пандемии. Однако изменилось и поведение потребителей. По словам представителя Mall Aventura, средний билет на семью сейчас составляет S 210, тогда как раньше он не превышал S 200 за покупку. В свою очередь, Карлос Нойхаус, исполнительный президент Ассоциации торговых центров Перу (Aceep), уверяет, что уровень продаж уже восстановился. Кроме того, по его словам, в текущем году ожидается, что оборот торговых центров в стране составит S36 млрд., что на 9% больше, чем S33 млрд. в 2022 году. "Без учета инфляции рост в этом году ожидается в пределах 2-3% по сравнению с 2022 годом", - отмечает он. Наконец, он отмечает, что в ближайшие инвестиционные планы сектора входит строительство торгового центра в международном аэропорту Хорхе Чавеса. ",