Ни Мирафлорес, ни Ла-Молина: это самый дорогой район для аренды квартиры площадью 100 м² в столичном округе Лимы

Стоимость аренды квартир является одним из наиболее важных аспектов рынка недвижимости в столичном регионе Лимы. В зависимости от местоположения и характеристик объекта недвижимости рынок недвижимости в столичном регионе Лимы демонстрирует значительное разнообразие в отношении арендных ставок. Эти расходы значительно варьируются между различными районами. Согласно отчету Urbania о состоянии рынка за март 2025 года, арендные ставки делятся на три категории: низкие, средние и высокие, в зависимости от района. Барранко выделяется как район с самыми высокими арендными ставками — 4 172 солей, за ним следуют Линсе, Сан-Исидро, Мирафлорес, Суркильо, Лима-Индес, Магдалена-дель-Мар, Хесус-Мария, Серкадо-де-Лима, Сан-Мигель, Сан-Борха, Пуэбло-Либре, Сантьяго-де-Сурко, Чоррильос, Ла-Молина и Лос-Оливос. Аренда в Лиме: районы с наиболее доступными ценами. Хотя в некоторых районах Лимы средняя месячная арендная плата за квартиру площадью 100 м² превышает 3 000 солей, есть также районы, где стоимость составляет менее 1 600 солей. Лос-Оливос, Ла-Молина и Чоррильос выделяются как самые экономичные, с ценами 1 596, 2 306 и 2 637 солей соответственно. Далее следуют следующие районы: Сурко: 2 776 солей; Пуэбло-Либре: 2 801 солей; Сан-Борха: 2 837 солей; Сан-Мигель: 2 874 солей. Рост цены за квадратный метр в Лиме. Стоимость квадратного метра в Лиме в марте выросла. По данным Urbania, средняя цена достигла 6 801 соль, что означает рост на 0,3 %. С начала года совокупный рост составил 0,8%, а за последние 12 месяцев номинальный рост составил 1,3%. «Средняя цена типичной двухкомнатной квартиры площадью 60 м² составляет 421 000 солей. Типичная трехкомнатная квартира площадью 100 м² стоит 657 000 солей», — отмечается в отчете. По районам: Барранко (9 480 солей), Сан-Исидро (9 218 солей), Мирафлорес (8 724 солей) и Сан-Борха (7 344 солей) демонстрируют цены выше среднего показателя по городу. Напротив, районами с самыми низкими ценами за квадратный метр являются Ла-Перла (4 046 солей), Лос-Оливос (3 670 солей), Сан-Хуан-де-Мирафлорес (3 617 солей), Кальяо (3 511 солей) и Сан-Мартин-де-Поррес (3 049 солей). Какова была доходность в марте? Если человек решает приобрести квартиру с целью сдачи ее в аренду, ему понадобится 19 лет, чтобы окупить свои вложения, поскольку средняя годовая доходность в Лиме-Метрополитане по состоянию на март этого года незначительно выросла и составила 5,27%, согласно последнему отчету Index от Urbania. Районы с самыми высокими показателями доходности — Суркильо (6,2%), Линсе (6,2%), Серкадо-де-Лима (6,1%), Сан-Мигель (6%) и Чоррильос (5,8%). С другой стороны, самые низкие показатели были зафиксированы в Сурко (5%), Сан-Исидро, Мирафлорес и Сан-Борха — 4,9%. Кроме того, районы Линсе-Эсте и Суркильо-Сентро оказались наиболее привлекательными для инвесторов, стремящихся к прибыльности. Подписывайтесь на La República в WhatsApp! Присоединяйтесь к нашему каналу со своего мобильного телефона и получайте самые важные новости из Перу и всего мира в режиме реального времени.