Получатели бесплатного права собственности в Перу смогут продать или передать свое жилье только по истечении этих лет, сообщает Cofopri.

Продажа и покупка земли в Перу становится все более интересной в связи с ростом населения и увеличением спроса на жилье. В связи с этим Агентство по формализации неформальной собственности (Cofopri) установило правила, ограничивающие немедленную продажу земли с легализованными титулами. Эта мера направлена на защиту граждан и предотвращение незаконного оборота земли, который активизировался в последние годы. Важно отметить, что, хотя получение свободного титула может показаться привлекательной возможностью продать недвижимость, существуют ограничения, которые необходимо учитывать. Сколько лет должно пройти, прежде чем дом можно будет продать или передать, через Cofopri 2025, Cofopri установил, что те, кто получает свидетельство о праве собственности бесплатно, не смогут передать или продать землю в течение пяти лет. Эта мера в основном направлена на предотвращение коммерциализации земли, которая является одним из наиболее распространенных видов деятельности среди торговцев землей. Закон № 31056, продлевающий сроки оформления неформальных владений, включает это ограничение, чтобы защитить семьи, которым действительно нужны эти титулы, в соответствии с правилами, установленными Кофопри и Законом № 31056, который направлен на предотвращение спекуляций и неоправданной коммерциализации земли, гарантируя, что семьи, которым действительно нужны эти титулы собственности, смогут получить их на справедливой и безопасной основе, Cofopri 2025: Каковы последствия передачи собственности? В случае выявления факта передачи земельного участка до истечения установленных пяти лет Cofopri имеет право вернуть собственность в пользу государства. Это действие подразумевает, что передача будет считаться недействительной и не сможет быть зарегистрирована в земельном кадастре Сунарпа. Важно отметить, что возможность бесплатного получения свидетельства о праве собственности не будет доступна тем, кто уже владеет другой недвижимостью, зарегистрированной на их имя на территории страны. Какие требования предъявляются для получения свидетельства о праве собственности, предоставляемого Cofopri? Для тех, кто еще не имеет свидетельства о праве собственности Cofopri, учреждение объявило об изменениях в процессе оформления прав собственности, отменив требование о предоставлении свидетельства о владении, которое ранее было обязательным. Однако один фундаментальный аспект остается неизменным: заявители должны доказать, что они занимали свой участок непосредственно, мирно, непрерывно и публично в течение как минимум одного года до даты регистрации. Для завершения процесса регистрации заявители должны предъявить Национальное удостоверение личности (DNI) и квитанции об оплате основных услуг, таких как электричество, вода, кабельное телевидение или телефон. Кроме того, необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности, такие как автовалюта, завещание или договор купли-продажи»,